Blokkeel 53

Omschrijving

Blokkeel 53 – Sint Pancras

Ben je op zoek bent naar een ruime twee-onder-een-kapwoning, op een aantrekkelijke en rustige locatie in een fijne woonomgeving? Dan zal deze woning zeker je interesse hebben. Je woont hier in een ruim opgezette, familievriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes voor kinderen, maar ook op korte afstand van diverse belangrijke voorzieningen en uitvalswegen.
Deze goed onderhouden woning is in 2008 gebouwd op een kavel van 302 m² en heeft meerdere grote pluspunten, waaronder een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de stijlvolle tuinkamer, in totaal maar liefst vijf slaapkamers (incl. 2e verdieping), keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, bijkeuken en een berging. Als kers op de taart vind je bij deze woning een heerlijke zonnige achtertuin met zuidelijke ligging en grenzend aan het water. Echt een hele fijne plek om de zomermaanden te vertoeven! Ook parkeren is geen probleem want dat kan op eigen erf en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid .
Bovendien draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst dankzij de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen op het dak en het energielabel A.
Benieuwd of dit jouw droomhuis is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Inhoud: ca. 586 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Overige inpandige ruimte (bijkeuken/berging/bergzolder): ca. 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 14 m²
Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 302 m²
Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 623
Energielabel: A (einddatum 13-11-2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Je parkeert de auto op eigen oprit en je loopt zo door naar de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toiletruimte voorzien van vrij-hangend closet , trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een houtlook laminaatvloer die doorloopt tot in de hal en neutrale kleur op de wanden. Een prima basis voor verschillende interieurstijlen. De half open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is geplaatst in een L-vormige opstelling. In de keuken beschik je over veel werk- en opbergruimte en daarnaast is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De trapkast in de woonkamer biedt extra, praktische bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten en voorraad.

Serre:
Wat deze woning bijzonder maakt is de aangebouwde serre (ca. 14 m²). Je kunt ervoor kiezen om in de zomer de grote schuifdeuren te openen en de serre te gebruiken als verlengstuk van de tuin. Zo voelt het net een luxe veranda! Maar ook bij winterdag kun je aangenaam zitten en genieten van de achtertuin. Dankzij de lichtstraat in de serre komt er extra veel daglicht binnen en geniet je ook in de woonkamer van een aangename lichtinval.

Bijkeuken en berging:
Vanuit de serre is de bijkeuken en berging bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich een klein keukenblok met elektrische boiler, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. De berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Deze berging is een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen, een brommer en niet alledaagse nodige spullen.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde) en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, vloerbedekking en neutrale wanden in de vorm van behang, geschilderd en lichte tinten. Alle kamers zijn van een goed formaat en genieten een prettige lichtinval dankzij de vele ramen.

Badkamer: Fijne badkamer in een lichte kleurstelling en met een keurige afwerking. Alles wat je nodig hebt zit erin. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop voorzien van een cv-opstelling (Intergas, bj 2020), mechanische ventilatie unit en omvormer, gevolgd door de vierde en vijfde slaapkamer. Ook deze kamers is netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaat vloer. Bovendien is er op deze verdieping achter de knieschotten heerlijk veel bergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van alle niet dagelijkse gebruikte spullen.

Tuin:
Achter de woning en bereikbaar vanuit de serre ligt een heerlijke tuin op het zuiden. Hier is het echt genieten! Zet een lounge set neer en zodra de zon tevoorschijn komt, haal je binnen naar buiten. De tuin is gelegen aan het water en volledig bestraat met sierbestrating waardoor je relatief weinig onderhoud hebt. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor tuingereedschap en tuinmeubilair. De achtertuin kun je ook bereiken via de eigen steeg naast het huis, via de af te sluiten poort.

Bijzonderheden:
* Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire woonwijk “Twuijverhoek”
* Ideale woning voor groot gezin met veel leefruimte
* Vijf slaapkamers
* Aangebouwde serre
* Bijkeuken en berging
* 12 zonnepanelen, optimale isolatie en energielabel A
* Zonnige tuin aan het water met eigen aanlegsteiger (geplaatst in 2020)
* 2021 tuin opnieuw bestraat en voorzien van afwateringssysteem en elektrapunten
* 2020 nieuwe schutting geplaatst
* Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 586 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie H Perceelnummer 623 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties