Bovenweg 108

Omschrijving

LET OP: VERMELDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Dit verrassend ruime en karakteristieke vrijstaand woonhuis biedt maar liefst ca. 153 m² leefgenot en een ligt op een mooi perceel van 459 m² met voor-, zij- en zonnige achtertuin. De charmante jaren ´20 stijl, de brede erker en het samengestelde dak geven deze woning een eigenzinnige uitstraling. De woning kent een goed onderhoudsniveau en is in de loop der jaren deels gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel extra leefruimte is ontstaan. De woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer met open haard, een studeerkamer, bijkeuken, kelder en een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras in de tuin. Op de eerste verdieping tref je vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom: een heerlijk en ruim gezinshuis! Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen en een vrijstaande garage met bergzolder. Tenslotte, ook parkeren is geen probleem, er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
Centraler kun je bijna niet wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en een supermarkt, zodat je nooit ver hoeft te gaan voor de alledaagse boodschappen. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden, waardoor dit huis perfect is voor een gezin! De historische binnenstad van Alkmaar bevindt zich op steenworp afstand, maar ook andere steden zijn goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1923
Inhoud: ca. 566 m³
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Oppervlakte overige inpandige bergruimte (bergzolder en kelder): ca. 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 25 m²
Perceeloppervlakte: 459 m²
Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 3294
Energielabel: E (einddatum 31-12-2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
De entree biedt je een warm welkom met veel ruimte en is voorzien van een meterkast, moderne toiletruimte met fontein en biedt toegang tot de trap naar boven, kelder, bijkeuken en de leefruimte.

Living:
De woonkamer of mooi gezegd de living is straatgericht en heeft bijzonder veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden in sfeervolle tinten en voorzien van een massief eiken vloer die doorloopt richting de woonkeuken.

Kantoorruimte:
Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een extra kamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor, maar kan ook heel goed ingericht worden als bergruimte of hobbykamer.

Woonkeuken:
De heerlijke ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit wordt vast je favoriete plek in huis! In deze ruimte is plaats genoeg voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een buffetkast. Het geheel is afgewerkt met een strakke gietvloer v.v. vloerverwarming en heeft een lichte wandafwerking. Het keukenblok is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met een donker werkblad. De hoekopstelling biedt veel bergruimte, onder andere in de vele kasten en diepe lades. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een RVS spoelbak met Quooker heet waterkraan. Een leuke extra is de lichtstraat boven het keukenblok die voor extra daglicht zorgt.

Bijkeuken/kelder:
Vanuit de hal is er een directe doorloop naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte is ingedeeld met bergkastjes en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de zijtuin.
Opmerkelijk is de kelder die onder trapopgang via een vaste trap bereikbaar is. De kelder bestaat volledig uit beton en is daardoor droog en koel. Dit is ideaal voor het bewaren van voorraad en een fles wijn.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een 4-tal slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. Iedere slaapkamer heeft zo zijn speelse details.
De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit vertrek is ruim van opzet en voorzien van een vaste kledingkast met leg- en hangmogelijkheden. De tweede slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder.
De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat dankzij de dakkapellen en de hoge nokhoogte wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Alle slaapkamers hebben een frisse uitstraling dankzij de nette vloer- en wandafwerking in neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en comfortabele vloerverwarming (elektrisch). Het dakraam en gevelraam zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Tuin:
Voor de woning ligt een diepe voortuin, die is aangeplant met groenblijvende struiken en omringd door een lage heg. Achter de woning ligt een ruime tuin op het westen, waar je bijna tot zonsondergang in de zon kunt zitten. De tuin is ingericht met een groot vlonderterras aan huis, ruim gazon, sierbestrating en borders met vaste planten. De tuin is afgeschermd met een keurige schutting, die je privacy garandeert en is via eigen achterom bereikbaar.

Garage:
De vrijstaande garage van ca. 25 m² met bergzolder is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over openslaande deuren en een carport. Achter de garage is er parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
* Karakteristiek en sfeervol woonhuis met vrijstaande garage
* Gelegen op een ruim perceel van 459 m²
* Royale uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren
* Ruime woonkamer met open haard
* Hele woning dubbele beglazing
* Vier slaapkamers
* Cv-ketel Remeha bj. 2004
* Tuin op het westen
* Op loopafstand van alle nodige voorzieningen
* Buitengevel van de woning is grotendeels voorzien van keralit, onderhoudsvrij
* Garage met bergzolder en voorzien van elektra
* Parkeren op eigen terrein.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.193,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 459 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie A Perceelnummer 3294 Oppervlakte 459 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties