Leeuwerik 11

Omschrijving

Op prachtige locatie in het unieke “1000-eilandenrijk”, een gebied met uitsluitend vrijstaande villa’s bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning met grote garage, gelegen op een eigen schiereiland van 1.195m2, inclusief een smalle strook water van circa 75m2.

De kavel is rondom voorzien van beschoeiing en heeft een omtrek van 155 meter, waarbij de aansluiting op de openbare weg slechts 18 meter breed is, zodat hier echt sprake is van een schiereiland.

De woning is sinds 2020 gasloos, voorzien van een A++ label en aangesloten op een nieuwe professioneel aangelegde Atag warmtepomp met boilervat en buitenunit, hetgeen in combinatie met de 28 pv-panelen resulteert in “nul op de meter”. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

In 1987 is deze woning met een woonoppervlakte van 145m2 gebouwd onder supervisie van de eigenaar (thans verkoper) en voorzien van diverse extra’s, waaronder een droge kelder van 2 x 4 meter met stahoogte, een serre in de woonkamer op de zuidgevel en een prachtige inpandig bereikbare garage geïsoleerd, in spouw en voorzien van een ruime zolder/hobbyruimte.

Indeling: entree met toilet, trapopgang en toegang tot kelder; zonnige royale woonkamer met serre, plavuizenvloer met vloerverwarming, speksteenkachel, schuifpui naar zonneterras op het zuiden; tuindeur op de westgevel, schoonmetselwerk en stucplafond; open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en granietenblad; kantoor/hobbyruimte, bijkeuken met toegang naar grote garage ( 7,43 x 3,45 meter) met dubbele inrijdeur, tuindeur en vlizotrap naar royale zolderberging;
1e etage: 3 à 4 slaapkamers, waarvan 2 met toegangsdeur naar respectievelijk balkon en naar platte dak op de bijkeuken; volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Zowel de badkamer als 1 slaapkamer zijn voorzien van dakkapel; overloop met vlizotrap naar prachtige zolderberging met stahoogte en dakvenster.

De rondom aangelegde tuin is enerzijds voorzien van een houten tuinberging en anderzijds (naast de garage) voorzien van een grote moestuin met broeikas en houtopslag.

Kortom een prachtig object op een fraaie locatie en zeker een bezichtiging waard.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.172,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 1195 m² Inhoud 713 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie D Perceelnummer 775 Oppervlakte 1195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties