Bakker Schoon Makelaardij
Dorpsstraat 573
1723 HB Noord-Scharwoude
Tel: (0226) 343455
info@bakkerschoon.nl
Leeuwerik 11, 1722 DP Zuid-Scharwoude
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Omschrijving
Op prachtige locatie in het unieke “1000-eilandenrijk”, een gebied met uitsluitend vrijstaande villa’s bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning met grote garage, gelegen op een eigen schiereiland van 1.195m2, inclusief een smalle strook water van circa 75m2.
De kavel is rondom voorzien van beschoeiing en heeft een omtrek van 155 meter, waarbij de aansluiting op de openbare weg slechts 18 meter breed is, zodat hier echt sprake is van een schiereiland.
De woning is sinds 2020 gasloos, voorzien van een A++ label en aangesloten op een nieuwe professioneel aangelegde Atag warmtepomp met boilervat en buitenunit, hetgeen in combinatie met de 28 pv-panelen resulteert in “nul op de meter”. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
In 1987 is deze woning met een woonoppervlakte van 145m2 gebouwd onder supervisie van de eigenaar (thans verkoper) en voorzien van diverse extra’s, waaronder een droge kelder van 2 x 4 meter met stahoogte, een serre in de woonkamer op de zuidgevel en een prachtige inpandig bereikbare garage geïsoleerd, in spouw en voorzien van een ruime zolder/hobbyruimte.
Indeling: entree met toilet, trapopgang en toegang tot kelder; zonnige royale woonkamer met serre, plavuizenvloer met vloerverwarming, speksteenkachel, schuifpui naar zonneterras op het zuiden; tuindeur op de westgevel, schoonmetselwerk en stucplafond; open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en granietenblad; kantoor/hobbyruimte, bijkeuken met toegang naar grote garage ( 7,43 x 3,45 meter) met dubbele inrijdeur, tuindeur en vlizotrap naar royale zolderberging;
1e etage: 3 à 4 slaapkamers, waarvan 2 met toegangsdeur naar respectievelijk balkon en naar platte dak op de bijkeuken; volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Zowel de badkamer als 1 slaapkamer zijn voorzien van dakkapel; overloop met vlizotrap naar prachtige zolderberging met stahoogte en dakvenster.
De rondom aangelegde tuin is enerzijds voorzien van een houten tuinberging en anderzijds (naast de garage) voorzien van een grote moestuin met broeikas en houtopslag.
Kortom een prachtig object op een fraaie locatie en zeker een bezichtiging waard.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Onder optie
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.172,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1195 m²
Inhoud
713 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
56 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Langedijk
Sectie
D
Perceelnummer
775
Oppervlakte
1195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom