Walinglant 47

Omschrijving

Wonen in het nieuwbouwproject “Lantvaert” is wonen in een groene, ruime, waterrijke omgeving en wij mogen u hier blij maken met de uitstekend gelegen woning op de Walinglant 47. Deze in 2019 gebouwde, energiezuinige, robuust gebouwde én gasloze woning zoekt een nieuwe eigenaar. En dat hier de klusspullen niet nodig zijn bewijst de strakke en moderne afwerking. Natuurlijk geeft u hier nog wat eigen kleur aan, maar de frisse basis is in ieder geval een goed begin! De woning biedt u een gezellige woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zeer royale zolder met optie voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. In het zonnetje zitten kan hier ook prima, want er is een heerlijke, groene, verzorgde tuin op het zuiden met vrijstaande berging. Is dit de woning waar u naar op zoek bent? Kom een kijkje nemen!

Locatie: De kindvriendelijke straat Walinglant is gelegen in de nieuwbouwwijk Westerdel in een ruim opgezette straat met weinig verkeer. In de wijk wonen relatief veel jonge gezinnen wat zorgt voor een prettige sfeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Zo vindt u binnen de directe omgeving basisscholen, winkelcentra en een diversiteit aan sportclubs. Wilt u de verdere omgeving ontdekken, zoals natuurgebieden, de kust en omliggende steden als Alkmaar en Schagen? U bereikt binnen enkele minuten de N245 en N242 die u naar uw bestemming brengt.

Algemeen
Bouwjaar: 2019
Inhoud: ca. 395 m³
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2394
Energielabel: A (geldig tot 08-06-2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, modern toilet met voorbereidingen voor een fontein en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De lichte woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met openslaande deuren naar de tuin en een straatgerichte, hoek-opgestelde keuken. De wanden en plafond zijn licht afgewerkt. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer ligt een laminaatvloer, in de keuken een stoere betonvloer. Ten slotte is er nog een handige en vooral ruime trapkast aanwezig.

De moderne greeploze keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u een heerlijke plek om te kokkerellen én fraai en vrij uitzicht over water en landerijen. De lichte keuken is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel- vriescombinatie, allen van het merk Bosch. Door de grote lades en meerdere kasten is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en hebben een frisse uitstraling dankzij de ramen en de lichte wanden. De badkamer is netjes afgewerkt met licht tegelwerk, een wastafel met grote verwarmde spiegel, een 2e zwevend toilet en een open douche (met drain), met voorbereiding voor het plaatsen van zo gewenst een glazen wand en deur.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereiken we deze verrassend ruime 2e verdieping. Door de hoge nokhoogte (3.8m) geeft de ruimte extra veel volume aan de woning. Momenteel wordt de ruimte als logeerkamer en wasruimte gebruikt, maar een indeling met een overloop en één of twee slaapkamers (eventueel met dakkapellen voor en achter) zijn natuurlijk ook goed mogelijk. Aan beide zijden van de verdieping zijn knieschotten aanwezig, waardoor extra veel bergruimte beschikbaar is. Deze verdieping is ook voorzien van een extra grote loze leiding, zodat in de ruimte ook een extra badkamer en kitchenette kunnen worden gerealiseerd en eventueel zonnepanelen kunnen worden geplaatst.

Tuin:
Dat is een mooi toetje toe! Een achtertuin op het zuiden zodat het hier altijd genieten is. De tuin is een goede combinatie van een gazon, fraaie beplanting en een terras. Laat die zomer maar komen! De tuin is verder voorzien van een vrijstaande houten berging, met binnen- en buitenverlichting en elektra en poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
• Energiezuinige en gasloze eengezinswoning met lichte afwerking
• Unieke locatie in de straat met vrij uitzicht aan de voorzijde zonder inkijk vanuit andere woningen aan de achterzijde
• Vloerverwarming op de begane grond
• Complete moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping
• Zeer ruime zolder met meerdere indelings-opties
• Sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij groen speelpark en doorgaand vaarwater
• Alle voorzieningen in de directe omgeving; winkels en scholen op loop- en fietsafstand, binnen 11 autominuten in Alkmaar, station op 5 kilometer afstand
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie F Perceelnummer 2394 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties