Prinsengracht 31

Omschrijving

Deze rond 1900 gebouwde karakteristieke vrijstaande woning, met slaapkamer en badkamer op de begane grond is misschien wel de woning waar u naar op zoek bent! En de mooiste pareltjes liggen altijd een beetje verstopt, maar wie hier binnen stapt, zal direct blij worden! Bouwburo Tauber heeft nog maar net een paar jaar geleden een prachtige upgrade van de woning gerealiseerd in de vorm van verduurzaming (gevelisolatie en zonnepanelen), een nieuw dak en een royale dakkapel op de 1e verdieping. Kortom een zeer goede verbetering van het isolatiepakket én meer ruimte. We maken u hier verder blij met een gezellige woonkamer annex keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een royale 1e verdieping met tal van mogelijkheden. Komt u snel een keertje langs?

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1909, verbouwd in 2021
Inhoud: ± 466 m³
Woonoppervlakte: ± 135 m²
Overige inpandige ruimte: ± 15 m² (berging)
Perceeloppervlakte: 288 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 319
Energielabel: C (geldig tot 12/10/2033)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Zij-entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet/ badkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen prachtig licht. Uiteraard ontbreekt een gezellige allesbrander hier niet.

De in 2021 vernieuwde keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan, combi-oven en koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achterentree/ wasruimte. In deze hal is een nette kast met de wasmachine en droger gerealiseerd. Hier is ook de opstelplaats van de cv (Nefit Trendline CW5, 2012). Verder is er veel bergruimte en u vindt hier de toegang tot de slaapkamer annex badkamer op de begane grond, de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze ruimte heeft ook een entreedeur vanaf de achterzijde. Deze entree wordt veelal gebruikt.

Vanuit de grote hal heeft u eveneens toegang tot de ruime slaapkamer annex badkamer op de begane grond. De badkamer is een open ruimte met een dubbele wastafel, ruime douche-cabine en een half separaat toilet.
Ten slotte is er vanuit de grote hal een doorgang gerealiseerd naar de naastgelegen berging. Zo kunt u dus binnendoor naar deze ruimte.

1e Verdieping:
U treft hier een ruime 1e verdieping met een royale dakkapel die veel staruimte realiseert (2021). Momenteel is de ruimte in gebruik als slaap/logeerkamer, kantoorruimte, sportruimte en hobbyruimte. De mogelijkheden op deze verdieping zijn talrijk. Zo zou u hier meerdere kamers kunnen realiseren (zie optie-tekening voor indelingsmogelijkheden). Er is al een eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douche aanwezig (moet verder opgeknapt worden).

Tuin:
Aan de voorzijde en de zijkant van de woning (west en noord-west), is een fijne tuin voorzien van vrijstaande berging met gezellige veranda, die qua zon-ligging erg beschut ligt. Maar ook aan de achterzijde kunt u heerlijk vertoeven, want hier heeft u ca. 50m² terras op het zuiden tot uw beschikking. Kortom, u heeft hier de keuze uit meerdere terrassen.

Aan de achterzijde van de woning is tevens een separate kantoor unit geplaatst (ter overname). De auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein onder de carport.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke vrijstaande woning met berging
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Ruime 1e verdieping met meerdere indelings-opties
• In 2021 flink verbouwd door bouwburo Tauber
• Dak en gevelisolatie, gevelbekleding geheel vernieuwd (achter vezelcement planken, voorzijde gestuct)
• Voorzien van 4 zonnepanelen
• Gelegen op een royaal perceel van 288m²
• Beschutte ligging
• Gunstig gelegen t.o.v dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen en bushaltes
• De woning is gelegen aan een doodlopend geliefd straatje voor en achter, aan de gewilde, pittoreske Prinsengracht en is achterom goed bereikbaar met de auto
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.474,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 466 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline CW5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 319 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties