Omschrijving
Valt het niet mee om een leuk huis te vinden? Bent u al tijden aan het zoeken naar de juiste plek? Bij deze gevonden! Met een energiezuinig karakter, een fijne achtertuin en echt op loopafstand van de haven maar toch lekker rustig gelegen, is de Zuijder Vlaerdinge 35 misschien wel uw nieuwe thuis! De huidige eigenaren hebben de afgelopen twee jaar een paar slimme verbeteringen gedaan. Zo is er...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Valt het niet mee om een leuk huis te vinden? Bent u al tijden aan het zoeken naar de juiste plek? Bij deze gevonden! Met een energiezuinig karakter, een fijne achtertuin en echt op loopafstand van de haven maar toch lekker rustig gelegen, is de Zuijder Vlaerdinge 35 misschien wel uw nieuwe thuis! De huidige eigenaren hebben de afgelopen twee jaar een paar slimme verbeteringen gedaan. Zo is er vloerverwarming gelegd, is de trapkast verkleind (en dus meer ruimte in de woonkamer) en is een tweetal kamers op zolder gerealiseerd. Verder biedt deze middenwoning een nette keuken, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer en vijf slaapkamers. De straat is ook erg prettig en divers, met zowel meerdere jonge gezinnen als wat oudere mensen. Wilt u een kijkje nemen? Bel ons! Een afspraak is zo gemaakt.Algemeen
Bouwjaar: 2015
Inhoud: ± 368 m³
Woonoppervlakte: ± 106 m²
Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 114 m²
Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5514
Energielabel: A (geldig tot 5-10-2025)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking en een robuuste egaline vloer. Deze vloer kunt u geheel naar eigen wens afmaken met pvc, laminaat, vinyl of hout.
De aan de voorzijde, in twee keer lengte-opstelling, geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het raam aan de voorzijde geeft veel lichtinval.
De zithoek is tuingericht en doordat de ruimte onder de trap deels open is gehouden kunt u hier met de indeling ook alle kanten op.
1e Verdieping:
Via de trap komen we op de overloop. Ook op deze verdieping de strakke betonvloer. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Eveneens aan de voorzijde treffen we de badkamer. Deze nette, moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een raam zorgt voor lichtinval én ventilatie-mogelijkheid naast de mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
De vaste trap brengt u naar de royale tweede verdieping, waar we op een overloop komen die toegang geeft tot de aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Ook aan de voorzijde is een slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Naast deze slaapkamer treffen we nog een handige technische ruimte met de CV opstelling (Intergas, 2015), de mechanische ventilatie en de wasmachine/ droger opstelling.
Tuin:
Een heerlijke, besloten achtertuin tot besluit. Hier is gekozen voor een combinatie van bestrating en een gazon. Een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten berging en een achterom. Achter en voor de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
• Fijne, nette middenwoning, op loopafstand van de haven van Broek op Langedijk
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming
• Alle verdiepingen voorzien van moderne, strakke betonvloer
• 2e verdieping voorzien van een royaal dakkapel en opgedeeld in twee slaapkamers
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping, totaal dus vijf slaapkamers
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam
• Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.009,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
368 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-10-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (11.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
O
Perceelnummer
5514
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.