Uitvalsweg 1

Omschrijving

Direct als u het dorp Broek op Langedijk binnenrijdt, staat dit leuke vrijstaande huis met garage. En dat u dit huis van binnen moet komen bekijken, heeft een aantal redenen. Zo is de woning in de laatste jaren flink opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd met dubbele/ triple beglazing, 22 zonnepanelen en airco’s. Kijk, zo maak je een jaren 50 woning extra aantrekkelijk! Maar dat is niet alles, want de verrassende indeling zal u echt doen verbazen. Wonen doet u hier op de 1e verdieping met een fijne, lichte, ruime open woonkamer en een royale master bedroom op dezelfde etage. Maar de begane grond biedt u daarnaast een heerlijke sauna, sportruimte, bijkeuken én een flinke bergruimte. De aangebouwde garage én de bergzolder leveren daarnaast nog eens ruim 40m2 bergruimte. Superleuke woning! Kom een kijkje nemen!

Algemeen
Bouwjaar: 1955
Inhoud: ± 586 m³
Woonoppervlakte: ± 71 m²
Exclusief begane grond (hoogte 1.85:) ± 71 m² (overige inpandige ruimte)
Exclusief bergzolder: ± 22 m² (overige inpandige ruimte)
Garage: ± 20 m² (overige inpandige ruimte)
Perceeloppervlakte: 463 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 4259
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg

Indeling

1e verdieping:
Met een kleine trapje aan de voorzijde bereikbare entree/hal met meterkast, en toegang tot de woonkamer/ keuken, toilet, slaapkamer en trap naar de begane grond.

De woonkamer is een fijn, licht vertrek met laminaat en een heerlijke plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.

Vanuit de hal loopt u ook naar de grote slaapkamer, welke een fijne sfeer uitademt. De wanden zijn strak gestukt en er is voldoende ruimte voor grote kledingkasten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Zowel de woonkamer, als de master bedroom zijn voorzien van een airco-systeem die kan koelen en verwarmen (gasloos verwarmen).

Ten slotte is er op deze verdieping een separaat toilet, de toegangsdeur naar de begane grond en een vlizotrap naar de royale bergzolder.

Begane grond:
Ook hier ruime vertrekken. Er is gekozen voor een praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting en een separate sportruimte (beide verwarmd). Een extra toetje hier is de ruime sauna. Hier heeft u uw eigen home-wellness (2021). De tweede helft van de begane grond ruimte is als berg/ opslag ruimte in gebruik. Hier treft u ook de cv ketel (Intergas, 2016). U kunt hier echt alle kanten op met uw spullen!

Vliering:
Aan bergruimte absoluut geen gebrek op deze ruime opbergzolder, welke met een vlizotrap vanuit de hal op de 1e verdieping bereikbaar is.

Garage:
Direct aan de woning, en dus binnendoor bereikbaar, beschikt u hier over een ruime garage met kanteldeur.

Tuin:
Wat een fijne tuin heeft u hier rondom tot uw beschikking. De zon schijnt hier altijd wel ergens. Er is een goede mix van bestrating, beplanting en een gazon. Het geheel is met liefde onderhouden en ziet er zeer netjes uit! De auto parkeert u hier met gemak op eigen terrein voor of in de garage.
De tuin is voorzien van een beregening installatie met grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
• Fijne vrijstaande woning met garage
• Speelse indeling, wonen op de 1e verdieping
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele/ triple beglazing
• Voorzien van 22 zonnepanelen
• Verwarming met een cv of airco’s
• Keuken in 2016 en badkamer in 2020 vernieuwd
• Sauna 2021
• Sfeervolle, lichte woonkamer
• Flink perceel
• Mogelijkheid van parkeren van de auto op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.929,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 463 m² Inhoud 586 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 114 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (575 bij 349) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 4259 Oppervlakte 463 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties