Dorpsstraat 752

Omschrijving

Dorpsstraat 752 – Oudkarspel

Met een prachtig uitzicht over landerijen aan de achterzijde staat deze sfeervolle jaren 30 woning met garage in het rustige dorp Oudkarspel. De woning biedt veel leefruimte op de begane grond, is uitstekend onderhouden en is gelegen op een fijn perceel van 391 m² eigen grond. Bovendien woont u hier in een rustige omgeving op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De begane grond is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en tot slot een ruime garage. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Achter de woning ligt een prachtige, aangelegde en zonnige tuin van maar liefst 19 meter diep met fantastisch weids uitzicht over landerijen.  
De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oudkarspel met diverse voorzieningen op heel korte afstand gelegen. Denk bijvoorbeeld aan een basisschool, een supermarkt, recreatie en diverse sportclubs.  Alkmaar en Schagen liggen op een kwartier afstand, de openbaar vervoer verbindingen zijn goed en de uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken.

Algemeen

Bouwjaar: 1939
Inhoud: ca. 483 m³
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): ca. 29 m²
Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 391 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 474 + 1478
Energielabel: energielabel C
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree vanaf de zijkant van de woning. Hier komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeer en ruimte; zijn de juiste woorden die de living kunnen omschrijven. De strakke donkerbruine pvc vloer in combinatie met de licht wanden zorgen voor rust in het geheel en huiselijke sfeer waar u naar op zoek bent. 
Tussen de woonkamer en keuken staan prachtige en suite deuren welke toegang geven tot de woonkeuken.    

Woonkeuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de tuin en achtergelegen weilanden. Hier gaat u veel tijd doorbrengen! De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een strakke donkerbruine pvc vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. De keukenopstelling is geplaatst in een hoekopstelling met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. Voor het nodige kookcomfort treft u hier een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. 
Erg prettig is de ruime provisiekast met kelder waardoor er extra bergruimte aanwezig is. De keuken is mede door de glazen lichtstraat en raampartijen een fijne en zeer lichte ruimte. 

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger, een bergkast en een deur naar de garage. In de bijkeuken is ook cv-opstelling geplaatst (Remeha, 2021).

Garage
Via de bijkeuken is de garage van ca. 25 m² inpandig bereikbaar. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achterzijde (tuin). Verder is de garage volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met dakkapel, drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt met vloerbedekking en lichte wanden. De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft fantastisch uitzicht over landerijen. Dit vertrek is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel, vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer (aan de voorzijde) is eveneens ruim van formaat en voorzien van vaste kasten. Voorheen bestond deze slaapkamer uit twee kamers. Het is dus mogelijk om nog een derde slaapkamer te realiseren.

Badkamer
De moderne badkamer is grotendeels betegeld met lichte tegels en oogt netjes. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, doucheruimte, tweede toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. 

Bergzolder
Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin: 
En dan de tuin! Een ongelooflijk vrij gevoel krijgt u hier. Met fantastisch weids uitzicht over de weilanden is het hier elk seizoen genieten. De tuin is deels voorzien van gras en mooie beplanting en deels betegeld. Ook is er een ruime veranda, waar u ’s zomers kunt genieten van een uitgebreide barbecue of een gezellige borrel met vrienden. De zonnige ligging en de grote mate van privacy zorgen voor een heerlijke plek om volledig te ontspannen. Achter in de tuin is er nog een houten berging aanwezig met voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en/of gereedschap.   
Een groot pluspunt is de oprit aan de voorzijde van de woning. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is dan ook geen probleem.

Bijzonderheden:
* Zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit
 * Gunstige ligging nabij alle nodige voorzieningen
* Fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde
* Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
* Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur 
* Keuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming
* Bijkeuken
* Grote garage (geïsoleerd en verwarmd)
* 2022 woning buitenom geschilderd
* Diepe achtertuin (ca. 19 meter) gelegen aan het water.
* De woning beschikt thans over 2 slaapkamers maar wordt door- en voor rekening van verkoper aangepast naar 3 slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.078,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 391 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 483 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (19.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie A Perceelnummer 474 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie A Perceelnummer 1478 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties