Groenland 4

Omschrijving

Groenland 4 – Noord-Scharwoude

Welkom bij Groenland 4! Een verrassend lichte en ruime tussenwoning met tuin op het zuiden en gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Nieuwe Veiling. Hier beschikt u met een ruime living, luxe keuken met eiland, 3-tal uitstekende slaapkamers, een complete badkamer en een ruime bergzolder over meer dan genoeg leefruimte voor het gezin. Hier is het heerlijk thuiskomen!
Deze moderne woning met bouwjaar 2016 is zeer goed onderhouden, voldoet aan alle huidige eisen van wooncomfort en beschikt over een energielabel A. Kenmerkend voor deze woning is de keurige onderhoudsstaat, alle ruimten zijn strak afgewerkt en bijzonder ruim en licht. Kortom, een perfecte gezinswoning!

De woning is gelegen aan een voetpad in een verkeersarme straat met speeltuintjes nabij en op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals scholen, divers winkels, supermarkten, sportclubs en uitvalswegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Inhoud: ca. 452 m³
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Overige inpandige ruimte (bergzolder): ca.10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging): ca.6 m²
Perceeloppervlakte: 123 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5002
Energielabel: energielabel A (einddatum 29-11-2026)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u blij verrast zijn door de lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor u hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de hele lengte van de ruimte. Verder is de living keurig afgewerkt met een lichte plavuizen tegelvloer en rustige kleuren. De luxe open keuken met openslaande tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling met een apart spoeleiland. De keuken heeft een licht front, hoogglans gelakt, met een natuurstenen werkblad en heeft de nodige inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- vriescombinatie. De keuken biedt fantastisch veel bergruimte in de boven- en onderkasten, de grote pannenlades met blinde lades en de vele kasten voorzien van praktische uittreklades. Verder is er nog een ruime trapkast aanwezig, dus meer dan genoeg bergruimte.

1e Verdieping:
Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot dakkapel waardoor er veel leefruimte is gecreëerd. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een groot dakraam. De badkamer is ingericht met modern tegelwerk, doucheruimte, tweede toilet en een wastafel. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bergzolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel opbergruimte en is voorzien van een cv-opstelling (Intergas, 2016) en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
Achter het huis ligt een knusse zonnige tuin op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en is netjes aangelegd met sierbestrating. Aan de gevel is een ruime overkapping met zonwerende dakplaten en ingebouwde ledverlichting geplaatst en er is een houten berging aanwezig. Ideaal voor het plaatsten van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige wijk De Nieuwe Veiling
* Energiezuinig en duurzame woning met energielabel A
* Luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
* Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
* Weinig tot geen onderhoud
* Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten
* Parkeergelegenheid achter de woning
* let op: hetgeen beschikt nu over twee slaapkamers.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (5.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie G Perceelnummer 5002 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties