Dorpsstraat 671

Omschrijving

Dorpsstraat 671 – Noord-Scharwoude

Uniek wonen in een karakteristiek, royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage gelegen aan de prachtige Dorpsstraat van Noord-Scharwoude.
De woning is ruim 100 jaar oud, maar de sfeer en het karakter van toen worden gecombineerd met het gemak en comfort van nu. Deze ruime woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor deze instapklaar is. De bouwkundige staat is uitstekend en de energiebesparende isolatiemaatregelen zorgt, samen met de 20 zonnepanelen, voor een energielabel B. Met een royale woonoppervlakte van ca. 162 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een zee aan ruimte voor alles binnen het gezinsleven. Veel leefruimte met o.a. een royale woonkamer met fraaie en suitedeuren, een ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers waarvan 1 op de begane grond, bijkeuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Zo vind je binnen de directe omgeving basisscholen, supermarkten, meerdere winkels en een diversiteit aan sportclubs. Wil je de verdere omgeving ontdekken, zoals natuurgebieden en omliggende steden als Alkmaar en Schagen? Je bereikt binnen enkele rij minuten de N245 en N242 die je naar jouw bestemming brengt.
Kortom, dit alles zorgt voor gegarandeerd veel leefplezier en is deze woning in combinatie met de ideale ligging absoluut de moeite waard om te bekijken!

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1900
Inhoud: ca. 712 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte (garage): ca. 45 m²
Perceeloppervlakte: 332 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 74
Energielabel: energielabel B (Einddatum 20/10/2033)
Aanvaarding: in overleg

Indeling
De indeling op de begane grond zorgt voor grote en lichte ruimtes die met elkaar in verbinding staan. De huidige eigenaren hebben de woning helemaal naar hun hand gezet met alle ruimte voor het hele gezin en met bewust oog voor detail.
Zo zijn in de meeste vertrekken de lichtschakelaars en stopcontacten uitgevoerd in zwart en wit bakeliet en zijn alle grepen op paneeldeuren en ramen in landelijke stijl uitgevoerd.

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via een ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping, kom je in het woongedeelte. De woonkamer is opvallend ruim en door de L-vorm verdeeld in comfortabele ruimtes. De prachtige houtlook pvc-vloer past perfect en maakt de ruimte, in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking uiterst sfeervol waarbij de comfortabele vloerverwarming zorgt voor optimaal woongenot. De grote ramen met glas-in-lood-bovenlichten zorgen voor een aangename lichtinval en fijn uitzicht over de gezellige Dorpsstraat. De fraaie en suite deuren zorgen voor een prettige scheiding tussen de woonkamer en woonkeuken, maar door deze open te laten blijven de ruimtes met elkaar verbonden.

Woonkeuken
De woonkeuken ligt centraal in het huis en is daarom ook het hart van de woning. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een landelijke uitstraling, passende bij de stijl van deze woning. Dankzij het goede formaat is er ruimte genoeg om een gezellige eethoek te creëren waaraan je tot in de late uurtjes kunt natafelen. De keukeninrichting bestaat uit een inductie kookplaat, afzuig unit, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een prachtig granieten werkblad. De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een prachtige houtlook pvc-vloer (met vloerverwarming) en heeft een strakke en lichte wandafwerking. De openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke lichtinval.

Bijkeuken
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met twee keukenblokken, aansluitpunten voor witgoed (maar liefst twee wasmachines en een droger), een bergkast en biedt toegang tot de toiletruimte, badkamer, trap naar de eerste verdieping, inpandige garage en de tuin. Het geheel is afgewerkt met plavuizen vloertegels, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is recent nog vernieuwd (2023) en luxe afgewerkt met een wastafelmeubel, spiegel, doucheruimte met regendouche en elektrische vloerverwarming met eigen thermostaat.

Toiletruimte
De toiletruimte is evenals de badkamer in 2023 vernieuwd en beschikt over een hangend closet, hoekfontein en vloerverwarming (elektrisch).

Garage
Via de bijkeuken is de garage van ca. 45 m² inpandig bereikbaar. De garage is een werkelijke droom voor iedere klusser, autoliefhebber of bijv. Zzp’er die een werkruimte zoekt aan huis. Met een lengte van ruim 7 meter lang en ruim 6 meter breed biedt het allerlei mogelijkheden voor diverse doeleinden en behoort het dan ook een van de unieke kenmerken van deze woning. Tevens beschikt de garage ook over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een bergkast en opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2007).

1ste verdieping:
De trapopgang vanuit de hal en bijkeuken biedt toegang tot de ruime overloop. Een leuk detail is de glijbaan naast de trap vanuit de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een 5-tal slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De vertrekken zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een strakke laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast die meer dan genoeg opbergruimte biedt voor kleding en andere niet alledaagse spullen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote inbouwkasten.

Badkamer
Een stukje pure ontspanning tref je in de moderne badkamer. Er is een mooie combinatie aangebracht van donkere, natuurstenen vloertegels en de wanden zijn voorzien van deels stucwerk en deels moderne wandtegels in neutrale kleurstelling. Met een groot hoekbad, wastafelmeubel, bergkasten, tweede toilet en een doucheruimte met regendouche maakt het geheel tot een heerlijke plek om even tot rust te komen.

Tuin:
De tuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten, waardoor je van ’s morgens tot ’s avonds laat kunt genieten van de stralende zon. De ruime tuin is deels voorzien van gras, mooie beplanting en deels betegeld. De zonnige ligging en de grote mate van privacy zorgen voor een heerlijke plek om je volledig te ontspannen. Praktisch gemak vind je in de vorm van een grote schuifpoort naar de oprit aan de achterzijde van de woning, een buitenkraan en diverse stroomaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle gezinswoning met karakteristieke details
* Ideaal woonhuis voor grote gezinnen
* Centraal gelegen op een ruim perceel van 332 m²
* Ruime woonkamer met aansluiting voor een hout- of pelletkachel
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken, beide badkamers en toilet
* Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur (2023)
* 2023 badkamer op de begane grond en toiletruimte vernieuwd
* Bijkeuken met aansluitingen voor twee wasmachines en een droger
* 5-tal slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
* De eerste verdieping is via twee trapopgangen toegankelijk
* Vanaf de eerste verdieping is er voor kinderen een glijbaan aanwezig
* Radiatoren op de eerste verdieping voorzien van eigen thermosstaat
* Veel bergruimte
* Woning volledig geïsoleerd met muur,- vloer- dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Hoewel de woning van binnen goed is onderhouden, verdient de buitenkant op bepaalde punten de nodige aandacht
* Ruime inpandige garage
* 20 zonnepanelen aanwezig
* Tuin gelegen op het zuidwesten en achterom bereikbaar
* Parkeren op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud 712 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (28.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 74 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties