De Groene Trede 19

Omschrijving

In-stap-klaar en gloednieuw luxe 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het mooie nieuwbouwcomplex De Groene Trede!
Dit stijlvolle en complete 3-kamer appartement met energielabel A+ is licht, ruimtelijk en energiezuinig, met alle moderne comfort. Deze woning heeft het allemaal, van een luxe keuken tot moderne badkamer. Je woont en leeft hier in een spiksplinternieuw appartement (opgeleverd in 2022) met alledaagse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit je appartement loop je zo naar het station van Heerhugowaard en uitvalswegen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Met ca. 92 m² aan woonoppervlak, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, 2 ruime slaapkamers en uitstekend sanitair, is dit een plek waar je veel wooncomfort ervaart.

Locatie:
De Groene Trede is gelegen in het stationsgebied van Heerhugowaard. De naam ‘De Groene Trede’ komt voort uit de architectuur van het gebouw. Het gebouw heeft een trapvormige uitstraling waarbij veel groen gebruikt wordt. De locatie vormt een mooie overgang tussen het groene achterland van Broek op Langedijk en het stationsgebied van Heerhugowaard.

Algemeen:
Bouwjaar: 2022
Inhoud: ca. 297 m³
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 8 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²
Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie M, nummer 589
Energielabel: energielabel A+ (einddatum 02-08-2032)
Aanvaarding: in overleg

Centrale entree:
De entree op de begane grond is voorzien van een video-intercom, brievenbussen en deurbellentableau en biedt toegang tot de centrale hal van het complex. Vanaf hier zijn tevens de bergingen te bereiken zowel via de lift als trap.

Appartement (2e verdieping):
We stappen de woning binnen via de entree in de hal. Wanneer we de hal binnenkomen, valt gelijk het strakke en hoogwaardige afwerkingsniveau op waarover we later meer zullen beschrijven. In de hal tref je de meterkast, een technische ruimte en biedt toegang tot de slaapkamers, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de badkamer, wasruimte en woonkamer. Over de gehele breedte van het appartement zien we een speels ingedeelde woonkamer met luxe open keuken welke een ruime afmeting heeft van ca. 40 m². Zoals gezegd heeft de woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en dat is zeker terug te zien. Zo zijn alle vertrekken voorzien van renovlies behang wat zorgt voor een super strakke afwerking en zien we dat de vloer prachtig is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (en vloerkoeling) die drempelloos doorloopt over het hele appartement. Aan de achterzijde van het appartement zorgen de grote ramen en openslaande deuren voor een uitstekende verbinding met het balkon.

Keuken:
De luxe uitgevoerde keuken bestaat uit een groot schiereiland met kookgedeelte en een recht wandelement met spoelbak en kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met mat zwarte fronten en een lichtgrijs werkblad. Uiteraard is alle noodzakelijke apparatuur (AEG), zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat met integreerde afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker heet waterkraan aanwezig.

Slaapkamers en moderne badkamer:
De ruim opgezette slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor je een uitstekende lichtinval ervaart.
De badkamer is ingericht met modern tegelwerk in een lichte neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met kom, een spiegel met geïntegreerde LED-verlichting/verwarming en een inloopdouche met regendouche.

Bergkast/wasruimte:
Praktisch plezier heb je in de bergkast die vanuit de hal bereikbaar is. Hier is voldoende plek voor het opbergen van provisie en bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine.

Balkon:
In de zomermaanden betrek je het balkon gemakkelijk bij het woongedeelte door de openslaande deuren. Zo verbind je binnen en buiten. Door de ideale ligging op het zonnige zuidwesten, is dit een heerlijke plek om ’s zomers de hele dag van de zon te genieten.

Het appartement is voorzien van duurzame energie d.m.v. een aansluiting op een centrale warmtepomp, welke in de toekomst aangesloten kan worden op het verwarmingsnet van de HVC-energiecentrale (incl. warmte terugwin systeem WTW).


Bijzonderheden:
* Zo te betrekken, instap klaar!
* Ideaal gelegen nabij treinstation en winkelcentrum
* Hoogwaardige, luxe afwerking
* Appartement voorzien van vloerverwarming (behalve badkamer)
* Balkon op het zuidwesten
* Twee slaapkamers
* Luxe keuken met kookeiland
* Kunststof kozijnen
* Eigen berging voorzien van elektra
* Actieve VvE; maandelijks te betalen servicekosten bedragen €198,26 p/m
* Parkeren kan aan de achterzijde van het appartementencomplex of in de directe omgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 1166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 02-08-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 198,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie M Perceelnummer 589 Oppervlakte 1166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties