Zonnehof 53

Omschrijving

Wat een heerlijke plek, middenin in de Stad van de Zon! Bent u op zoek naar een ruim 2-kamer appartement en u heeft geen zin in het grote kluswerk? Kom dan een kijkje nemen in dit leuke, frisse, keurig afgewerkte appartement op de 2e verdieping van het moderne complex Cassini. Het complex is in 2005 gebouwd en is uitstekend gelegen t.o.v. de winkels en de uitvalswegen. Een heerlijk appartement, een fijn ruim balkon en het Strand van Luna voor de deur; allemaal pluspunten van dit leuke plekje, waar u zich zeker heel erg thuis zal voelen. Wilt u het appartement met eigen ogen komen bekijken? Laat het ons weten!

Algemeen
Bouwjaar: 2005
Inhoud: ± 210 m3
Woonoppervlakte: ± 68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 6 m²
Externe bergruimte: ± 4 m²
Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 4044 A23
VVE bijdrage : € 119,97 per maand
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Complex: Het appartementengebouw Cassini is gelegen aan de rand van de wijk “Stad van de Zon”. Het complex heeft een afgesloten binnenterrein alwaar u een eigen bergingbox heeft. Op de begane grond treft u de entree met bellentableau, videofoon-installatie, brievenbussen alsmede de lift en het afgesloten trappenhuis. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en heeft een positief eigen vermogen. De servicekosten voor dit appartement bedragen op dit moment € 119,97 per maand.

2e Verdieping:
U komt het appartement binnen via een lange hal welke toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamer, toilet, berging/ technische ruimte en badkamer. In het gehele appartement ligt net laminaat.

De woonkamer is een fijne ruime plek waar u eveneens de keuken aantreft. De witte keuken is in hoek-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De zithoek is een ruime, op meerdere manieren in te delen, plek. Door de lage ramen heeft u hier ruim uitzicht.

Het prachtige balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, kijkt breed uit over de Stad van de Zon en heeft een fijne oost-ligging.

De slaapkamer is goed bemeten en geeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een vaste kledingkast.
Vanuit de hal heeft u ten slotte toegang tot de riante badkamer welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel (douchekraan vernieuwd in 2021). Er is een separaat toilet voorzien. In de berging/ technische ruimte treft u de wasmachineaansluiting, de warmte terugwin unit en de cv-installatie (Intergas, 2023). Mooi extraatje is de aanwezige bergruimte hier!

Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging voorzien.

Bijzonderheden:
• Rustig gelegen 2-kamer appartement
• Nette afwerking (in 2019 aan de binnenzijde geheel geschilderd, 2023 buitenzijde)
• Slaapkamer en woonkamer, ramen deels voorzien van insectenwerende horren (evenals balkondeur)
• Rookgas-afvoerkanalen en cv vernieuwd in 2023
• Lift aanwezig
• De servicekosten bedragen € 119,97 per maand, goed georganiseerde VvE
• Eigen berging aanwezig op de begane grond
• Op loopafstand van winkels, Strand van Luna en dichtbij de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam, ook het openbaar vervoer richting Alkmaar is hier uitstekend!

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.044,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 4044 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties