Schippersloot 16

Omschrijving

Schippersloot 16 – Broek op Langedijk

Instapklaar, verrassend ruim en heerlijke lichte leefruimtes… dat valt direct op bij deze uitstekend onderhouden en moderne 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging en eigen oprit. De woning is gelegen op een mooie plek in een rustige woonstraat met veel groen, water en speelvoorzieningen voor kinderen. Een woning met een strak afgewerkte living met daarin een moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de ruime woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar het buitenterras en de achtertuin (met westelijke ligging en aan het water). Op de verdieping de luxe afgewerkte badkamer voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast drie volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de grote master-slaapkamer met dakkapel, een eigen bubbelbad en wastafel. Verder tref je op deze verdieping een aparte wasruimte, een ruime bergkast en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Kortom een ideale woning met veel ruimte voor een gezin!
De netjes aangelegde achtertuin heeft een ruim bestraat terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, wat het buiten tot een fijne plek maakt. Verder ligt de tuin aan doorgaand vaarwater, dus het houden van een boot behoort zeker tot de mogelijkheden. De berging is prettig ruim. De woning is uitstekend gelegen aan een rustige autoluwe straat met voor de woning vrij uitzicht over een groenstrook en een waterpartij. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, optimale isolatie en heeft daardoor energielabel A+. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden, maar daarnaast beschikt de woning ook over een eigen oprit.
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning van deze tijd met veel ruimte in een kindvriendelijke woonomgeving? Laat deze kans niet voorbijgaan en bel voor een bezichtiging. Wij laten je graag deze woning zien.

Algemeen
Bouwjaar: 2003
Inhoud: ca. 512 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Overige inpandige ruimte (bergingen): ca. 10 m²
Externe bergruimte (frontberging): ca. 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 2 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1397
Energielabel: A+ (einddatum 23-10-2033)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting, de modern ingerichte toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal komen we binnen in het woon- en eetgedeelte. De tuingerichte woonkamer is royaal en voorzien van een donkere pvc-vloer met vloerverwarming die over de hele begane grond doorloopt en heeft een lichte wand- en plafondafwerking, een ideale basis waar je eigen interieurstijl helemaal op aansluit! De sfeervolle haard zorgt op koude dagen voor warmte en gezelligheid. Door de tuingerichte ligging geniet je via de openslaande tuindeuren van een fijn uitzicht op de achtertuin en zodoende een stukje privacy. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een moderne L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met witte fronten, een granieten werkblad en een fraai betegelde achterwand. In de keuken beschik je over veel kast- en bergruimte en uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en neutrale wanden in lichte tinten geschilderd. Er ligt een slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een grote kledingkast en de andere slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers zijn voorzien van een uitneembare rolhor. Alle kamers zijn van een goed formaat en genieten een prettige lichtinval dankzij de vele, grote ramen. De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd, is ruim van opgezet en afgewerkt met modern tegelwerk. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de royale tweede verdieping met toegang tot de grote vierde slaapkamer met bubbelbad en wastafel. Hier vind je een stukje pure ontspanning! De strakke wanden en het aangename daglicht dankzij een grote dakkapel, geven het geheel een ruimtelijk en comfortabele uitstraling. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik over de gehele dakkapel en heeft daarnaast een verduisteringsgordijn in het Velux dakraam. Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Ook aan bergruimte is er geen gebrek, zo is er een ruime bergkast aanwezig en bereik je via een vlizotrap de bovengelegen bergzolder waar je niet alledaagse spullen kunt opbergen. Verder is de ruimte achter het knieschot toegankelijk voor bergruimte.

Buitenleven:
De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en heeft een ideale ligging op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim bestraat terras aan huis, een gazon en vaste beplanting. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waaronder je op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verder ligt de tuin aan doorgaand vaarwater, dus het houden van een boot behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Je vaart namelijk zo naar het Rijk der Duizend Eilanden. Ook is er een berging aanwezig voor bijvoorbeeld tuingereedschap en meubilair.
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om je auto op eigen terrein te parkeren, maar is er ook voldoende parkeergelegenheid voor de woning beschikbaar. De afsluitbare frontberging is ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen, motor en allerhande spullen.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een rustige autoluwe woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Uitstekend onderhouden woning met 12 zonnepanelen en energielabel A+
* Ideale ligging aan doorgaand vaarwater
* Volledige isolatiepakket
* Woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* 4 slaapkamers
* Luxe badkamer
* Aansluiting glasvezelkabel aanwezig
* 2021 buitenom geschilderd
* Achterzijde woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Tuin aan doorgaand vaarwater met aanlegsteiger
* 2022 nieuwe beschoeiing aangebracht
* 2018 voor- en achtertuin opnieuw aangelegd
* Parkeren op eigen terrein.
* Nabij winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.685,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie F Perceelnummer 1397 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties