Pompsloot 6

Omschrijving

LET OP: Verkoper staat open voor het treffen van een maatregel met betrekking tot een (eventuele) dubbele maandlast. Hierbij moet u denken aan een compensatie tot wel 1 jaar aan dubbele maandlasten. Bel voor meer informatie hierover met ons kantoor.

Deze prachtige vrijstaande woning staat op een mooie, royale kavel van ruim 500m2 aan de Pompsloot in Barsingerhorn. Het uitzicht over de aan de achterzijde gelegen weilanden is absoluut fenomenaal. Ook binnen zullen we u zeker niet teleurstellen, want deze woning is echt een must-see. En aan ruimte geen gebrek! Gelijk bij binnenkomst zult u versteld staan van de royale afmetingen van deze, royale en robuust gebouwde, woning. De woning heeft behalve een fijne, lichte living een vijftal slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Hier kunt u uw dromen uit laten komen. Bel ons! We laten u deze prachtige plek in de prachtige kop van Noord-Holland, te midden van het groen graag zien!

Algemeen
Bouwjaar: 2007
Inhoud: ± 752 m³
Woonoppervlakte: ± 212 m²
Overige inpandige ruimte: ± 15 m² (garage)
Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 510 m²
Kadaster: gemeente Barsingerhorn sectie G, nummer 660
Energielabel: A (geldig tot 1/9/2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Royale entree/hal met hoge vide met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer en garage. Op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming (met 7 groepen). Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verrast door de lengte en breedte van de kamer. Hier heeft u leefruimte! En de sfeer is absoluut goed. Zo is de zithoek (met gashaard) aan de tuinzijde fijn ruim en op meerdere manieren in te delen. Naast de relaxte zithoek is er ook een fijne leeshoek gerealiseerd en natuurlijk tafelt u hier met vrienden en familie aan een grote tafel die rondom in het licht staat. Via de schuifpuien loopt u de prachtige aangelegde achtertuin in, met water aan twee zijden.

Extra comfortabel is de airco in de woonkamer, welke kan koelen en verwarmen.

De keuken aan de voorzijde is er één met royale afmetingen en heeft dus veel werk- en bergruimte. De keuken in hoekopstelling en extra keukeneiland met eettafel biedt u alle gemak om lekker te kokkerellen en te tafelen. De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, stoom-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. Voor extra bergruimte is er een aparte bijkeuken, met eigen toegang. Dit zou ook een mooie thuiswerkplek kunnen zijn!

1e Verdieping:
De robuuste hardhouten trap brengt u naar de 1e verdieping. U treft hier maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. Twee van de vijf slaapkamers (beide aan de achterzijde) zijn verrijkt met een kunststof dakkapel en een tweetal raampartijen zijn in deze kamers vergroot (2013). Zo profiteert u nog meer van het prachtige uitzicht aan de achterzijde. Deze beide kamers zijn voorzien van een airco installatie welke zowel verkoelt als verwarmt (2018). Voorts treffen we twee slaapkamers aan de voorzijde boven de keuken en een vijfde slaapkamer boven de garage.
Daarnaast is er op de 1e verdieping een goed geventileerde separate wasruimte voorzien. Hier treft u ook de cv installatie (Nefit, 2007).

Naast de hoofdslaapkamer treffen we de moderne badkamer, welke met veel smaak is afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en een modern toilet. Natuurlijk ontbreekt het ligbad niet! Een separaat te bedienen convector kachel in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een warme omgeving. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en flink wat daglicht.

Een drietal vaste kasten op de overloop van de 1e verdieping geven u veel opbergruimte.

Bergzolder:
In een van de voorslaapkamers is een vlizotrap aanwezig om de ruime bergzolder, over de hele lengte van de woning, te kunnen betreden.

Tuin:
Dat is nog eens de kers op de taart. Wonen aan het water. De gehele tuin is in 2017 opnieuw aangelegd (vlonder en overkapping onderheid, beschoeiing uitgebreid, rondom verlichting en een automatisch irrigatie systeem met slootpomp geïnstalleerd). Dit vrije uitzicht aan de zijkant en achterzijde verveelt echt nooit. U geniet hier van een sfeervol ingerichte tuin gelegen op het zuid westen, die een goede combinatie is van bestrating en beplanting. Onder de overkapping, gelegen naast de buitenberging en voorzien van verwarming en elektra, is het vakantiegevoel altijd aanwezig! Dat wordt genieten!

Bijzonderheden:
• Dubbele maandlastenregeling van toepassing
• Zeer ruime vrijstaande woning aan het water, vrij uitzicht
• Met inpandig bereikbare garage
• Vijf slaapkamers
• Moderne keuken (annex bijkeuken) en badkamer
• Buitenom geschilderd in 2020
• 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding
• Dubbele dakkapel geplaatst en achtergevelramen vergroot (2013)
• Tuin opnieuw aangelegd (2017)
• De woning beschikt over een (optioneel) uitgebreid domotica systeem voor onder andere bediening van alle verlichting binnen en buiten en een camera systeem (ter overname)
• Parkeren van drie auto’s op eigen terrein mogelijk
• Alle inbouw verlichting is in LED uitgevoerd
• Woning voorzien van airco installatie voor verkoelen en verwarmen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 752 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (495 bij 326) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barsingerhorn Sectie G Perceelnummer 660 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties