Vliestroom 44

Omschrijving

Vliestroom 44 - Alkmaar.

Op zoek naar een betaalbare woning met een tuin op het zuiden? Een woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met parkeerplaats op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime eindwoning aan de Vliestroom 44 is ideaal voor starters en/of mensen die niet terugdeinzen voor wat renovatie werkzaamheden. Dit is immers een woning die gemoderniseerd dient te worden. Hierdoor kun je dit huis compleet naar eigen smaak inrichten en aankleden. Het huis heeft een lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. Op de eerste verdieping tref je drie prima slaapkamers en een badkamer aan en op de tweede verdieping een ruime zolder met veel bergruimte en royale vierde slaapkamer.

Algemeen
Bouwjaar: 1979
Inhoud: ca. 411 m³
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Externe bergruimte ruimte (schuur): ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3797
Erfpacht: Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 01 januari 2029
Projectnotaris: HJ Notariaat te Tuitjenhorn
Energielabel: energielabel C (einddatum 15-03-2026)
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en tot de woonkamer met zijraam en open keuken, welke is voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aan beide zijden cv-ruimte (Intergas HRE combi, bouwjaar 2021) en berging onder het schuine dak, gevolgd door een royale vierde slaapkamer met wastafel en twee grote dakramen.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging voorzien van elektra en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft geen inkijk van achterliggende buren wat veel privacy biedt.


Bijzonderheden:
* Fijne eengezinswoning met mogelijkheden voor eigen indeling en styling
* Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
* Vier slaapkamers
* Veel bergruimte
* Achtertuin op het zuiden
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Nabij winkelcentrum De Mare, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), station Alkmaar-Noord, wandelpark Rekerhout en uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.646,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.48 Energie einddatum 15-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ingtergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 3797 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-01-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties