Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spirealaan 25 in Sint Pancras 1834 KL

Spirealaan 25

1834 KL Sint Pancras
Vraagprijs € 324.500,- k.k.

Omschrijving

Het leukste plekje van de straat! Dat is de Spirealaan 25 in Sint Pancras. Niet alleen de ligging, met zijn fraaie uitzicht aan de voorzijde én de tuin aan het water, is uniek. Ook binnen zullen we u zeker niet teleurstellen. Hier zijn goede aanpassingen gedaan, die veel ruimte hebben opgeleverd. Zo is er een bijkeuken aangebouwd, is het toilet verplaatst én is er een slaapkamer gerealiseerd op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Het leukste plekje van de straat! Dat is de Spirealaan 25 in Sint Pancras. Niet alleen de ligging, met zijn fraaie uitzicht aan de voorzijde én de tuin aan het water, is uniek. Ook binnen zullen we u zeker niet teleurstellen. Hier zijn goede aanpassingen gedaan, die veel ruimte hebben opgeleverd. Zo is er een bijkeuken aangebouwd, is het toilet verplaatst én is er een slaapkamer gerealiseerd op de garage. De 1e verdieping heeft hiermee goede afmetingen en drie ruime slaapkamers gekregen. De toegang tot de zolder? Die is op een uiterst slimme manier gerealiseerd. Kortom, genoeg positieve punten om hier een kijkje te komen nemen. U bent van harte uitgenodigd.

Algemeen
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud: ± 427 m³
Woonoppervlakte: ± 108 m²
Overige inpandige ruimte: ± 17 m² (garage)
Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 211
Energielabel: B
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een grenen houten vloer. De wanden en het plafond zijn grotendeels strak gestukt. De basis ziet er verzorgd uit. De voormalige interne hal is verwijderd met behoud van een deur voor de trap. Door de verplaatsing van het toilet naar de bijkeuken (2005) heeft u nu een fijne ruime zithoek tot uw beschikking. Het uitzicht vanuit uw luie stoel is perfect, want u kijkt zo de straat in.
De keuken staat in hoekopstelling en is ook in goede conditie. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met een extra breed 6-pits gasfornuis met ingebouwde (grote) oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, een granieten aanrechtblad en meer dan voldoende opbergruimte. De openslaande deuren in de achterpui geven mooi lichtinval op de ruime eethoek.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, met tegelvloer, alwaar ook het toilet is gerealiseerd. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
U treft hier drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De voorslaapkamer is een ruime kamer met een gevelraam en een dakraam. In 2000 is de slaapkamer boven de garage gerealiseerd. Een prachtig ruim vertrek met aan de voor- en achterzijde een dakraam. De 3e slaapkamer is de slaapkamer aan de achterzijde. Ook dit is een ruime kamer. De vaste kast geeft voldoende opbergruimte én hierin is tevens de vaste trap naar de zolder verwerkt!
De badkamer is door de verbouwing in 2000 vergroot en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Op de overloop treffen we ten slotte een praktische ingebouwde opbergkast. U kunt er eventueel voor kiezen om de opbergkast en de slaapkamer op de garage om te bouwen tot twee slaapkamers.

2e Verdieping:
Via een vaste trap, die praktisch is weggewerkt in de vaste kast in de achterslaapkamer, komen we op de royale zolderverdieping. De ruimte is thans in gebruik als werk- en opbergruimte. Daarnaast treft u hier de CV opstelling (Intergas, 2016) en de mechanische ventilatie. Voor het netjes opbergen van de spullen die u niet dagelijks nodig heeft is er een vaste kast voorzien.

Tuin:
Hoewel de tuinligging doet vermoeden dat het zonnetje zich hier minder vaak laat zien, is niets minder waar. De breedte en de diepte van de tuin zorgen namelijk voor een hele fijne, zonnige achtertuin. De ligging aan het water maakt deze woning natuurlijk extra aantrekkelijk! De vlonder heeft recent nog een opknapbeurt gekregen. U heeft de keuze uit meerdere terrassen in deze tuin. Ook aan groen is gedacht!

Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is thans gesplitst in een berging en een wasruimte. Deze laatste ruimte is geïsoleerd en verwarmd.

Bijzonderheden:
• Goed gelegen, geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage
• Uitgebouwd aan de achterzijde, slaapkamer op garage
• Drie slaapkamers en optie slaapkamer op 2e verdieping
• Buitenom in 2018 geschilderd
• Fijne woonomgeving, binnenstad Alkmaar en NS station op fietsafstand (respectievelijk 15 en 10 minuten), hetzelfde geldt voor winkelcentrum Middenwaard (Heerhugowaard) en NS station Heerhugowaard (beiden op 15 minuten fietsafstand)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie H Perceelnummer 211 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.