Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Charlotte Ruysplantsoen 14 in Heerhugowaard 1705 NE

Charlotte Ruysplantsoen 14

1705 NE Heerhugowaard
€ 574.500,- k.k.

Omschrijving

Charlotte Ruysplantsoen 14 – Heerhugowaard

Liefhebbers van ruimte opgelet! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande villa’s, fraai gesitueerd op een kavel van maar liefst 448m2 eigen grond staat deze royale vrijstaande villa. De woning is altijd goed onderhouden en voorzien van alle moderne comfort. Een riante woonkamer met sfeervolle gashaard,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Charlotte Ruysplantsoen 14 – Heerhugowaard

Liefhebbers van ruimte opgelet! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande villa’s, fraai gesitueerd op een kavel van maar liefst 448m2 eigen grond staat deze royale vrijstaande villa. De woning is altijd goed onderhouden en voorzien van alle moderne comfort. Een riante woonkamer met sfeervolle gashaard, een nette keuken, maar liefst vier ruime slaapkamers (mogelijk 5), bijkeuken en een garage biedt de nieuwe eigenaar ongetwijfeld veel woongenot! Ruimte kom je zeker niet tekort! Er is voldoende opbergruimte voor een groot gezin middels de bergvliering.
De ligging van de woning is zeer gunstig gelegen want op loop -en fietsafstand vindt u basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en natuurlijk niet te vergeten het recreatiegebied park -en strand van Luna!
Kom gauw eens langs voor een bezichtiging, wij weten zeker dat je je thuis zult voelen!

Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Inhoud: 654m3
Woonoppervlakte: 157m2
Overige inpandige ruimte (berging + vliering): 46m2
Perceeloppervlakte: 448m2
Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 7109
Energielabel: energielabel A
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in een nette hal met massief eikenvloer, waar u tevens de meterkast, moderne toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping vindt. De fraaie woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en sfeervolle gashaard is ruim en licht waarbij de grote raampartijen aan de voorzijde hun steentje bijdragen aan het nodige daglicht in huis. Aan de achterzijde van de woning vindt u openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de complete keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: waaronder een vaatwasser (2016), 5-pits gasfornuis (2018), combi-oven, oven en een ingebouwde koffiemachine. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een granieten aanrechtblad.
De aangrenzende bijkeuken is ruim en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken loopt u door naar de inpandige garage die ruimte biedt voor een auto, fietsen en tuingereedschap, maar ook gewoon een fijne ruimte is om te klussen. Boven de garage treft u een vliering die momenteel in gebruik is als bergruimte. Hier is de cv-opstelling (AWB, bouwjaar 2002) te vinden.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met aangrenzend 4 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De woning heeft aan de tuinzijde twee slaapkamers beiden voorzien van rolluiken. Boven de garage is een extra slaapkamer gecreëerd die grenst aan een bergruimte. Van deze ruimte kunt u met de nodige aanpassingen makkelijk een tweede badkamer creëren. Verder is er nog een aparte kledingkamer die eventueel als 5de slaapkamer gebruikt kan worden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en modern ingericht met een ligbad en hoekdouche, 2e toilet met hangend closet en een wastafelmeubel.

2de verdieping:
Zeer ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, is er na een dag hard werken niets fijner dan te genieten van de zon op uw gezicht en de rust om u heen. De tuin is netjes aangelegd met een bestraat terras, diverse beplanting in de vorm van bomen, een haag en fleurige planten. De sfeervolle veranda maakt het geheel af.
De berging aan de zijkant van de woning biedt genoeg ruimte als opslag voor tuinmeubelen en gereedschap.

De oprit naar de voordeur is mooi en ruim, dus parkeren op eigen terrein met drie auto’s is mogelijk.

Bijzonderheden:
Vrijstaande villa gelegen in een rustige woonomgeving;
Royale woonkamer met gashaard;
Bijkeuken;
Garage met vliering;
Ruime vliering voor extra bergruimte;
Gezellige tuin op het zuidwesten met veranda;
Zonnepanelen aanwezig (27 stuks);
Parkeren op eigen terrein;
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 574.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 448 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 654 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2029 Isolatie Hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (13.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (640 bij 308) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 7109 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring