Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Havenplein 10 in Broek Op Langedijk 1721 CA

Havenplein 10

1721 CA Broek op Langedijk
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Omschrijving **** Havenplein 10 Broek op Langedijk****
De charme van een oud huis, maar het comfort van een splinternieuwe woning. Kan dat samengevoegd worden? Ja, dat kan en u vindt het aan het gezellige Havenplein 10 in Broek op Langedijk. Deze vrijstaande topwoning is het bekijken meer dan waard. De oorspronkelijk rond 1890 gebouwde woning is namelijk geheel onder architectuur...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving **** Havenplein 10 Broek op Langedijk****
De charme van een oud huis, maar het comfort van een splinternieuwe woning. Kan dat samengevoegd worden? Ja, dat kan en u vindt het aan het gezellige Havenplein 10 in Broek op Langedijk. Deze vrijstaande topwoning is het bekijken meer dan waard. De oorspronkelijk rond 1890 gebouwde woning is namelijk geheel onder architectuur “vernieuwbouwd”. Met de meest robuuste materialen en met oog voor een energiezuinige woning is dit een geweldige woonplek geworden. Ruimte en licht kenmerken deze unieke woning. U voegt uw eigen finishing touch nog toe en u zult hier optimaal genieten!

Algemeen
Bouwjaar: omstreeks 1890, geheel verbouwd in 2018/ 2019
Inhoud: ± 500 m³
Woonoppervlakte: ± 145 m²
Externe bergruimte ruimte: ± 13m² (schuur)
perceeloppervlakte: ca. 302 m2
Kadaster: gemeente Langedijk sectie B, nummers 904 en 4688
Energielabel: voorlopig B
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, fraaie eikenhouten trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is met zijn 11 meter lang absoluut royaal te noemen. Grote raampartijen zorgen voor veel licht.

De keuken is aan de voorzijde gepland. Alle benodigde elektra stroompunten voor ovens, kookplaat, Quooker e.d. zijn aanwezig, evenals de voorzieningen voor water aan- en afvoer. U kunt hier geheel naar eigen wens de keuken gaan plaatsen. Prachtig detail is de houten staander en draagbalk die is toegepast in wand en plafond. Hier is het hout uit het vierkant van een traditionele stolpboerderij voor gebruikt.

Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor het zitgedeelte. De 4 meter brede robuuste dubbele schuifdeuren geven een zee van licht en fraai zicht op de ruim 20 meter diepe achtertuin. Tevens is ook hier een karakteristiek detail in ere hersteld. Een fraai glas in lood raam is nog aanwezig!

1e Verdieping:
De 1e verdieping is vergroot door het plaatsen van twee royale dakkapellen, wat wellicht beter dakopbouwen genoemd kunnen worden. Zowel de dakopbouwen als de vernieuwde voor- en achtergevel zijn betimmerd met zwart douglashout en voorzien van nieuwe onderhoudsvrije kunststof kozijnen.

Alle slaapkamers en badkamer profiteren maximaal van deze volumineuze opbouw. Er zijn op de eerste verdieping vier slaapkamers. De master bedroom loopt over de gehele breedte van het huis. Veel licht en genoeg ruimte voor een inloopkast. De nok is hier open gehouden (met een fraaie houten balk in het zicht), zodat de kamer nog ruimtelijker voelt. Het uitzicht vanuit deze slaapkamer is werkelijk adembenemend.

Voorts zijn er aan de zijkant en aan de voorzijde nog drie ruime slaapkamers. Van alle ruimtes zijn zowel de plafonds als de wanden strak gestukt.

Naast de slaapkamers is op een zeer slimme manier een ruime badkamer gerealiseerd, naast de designradiator, is het geheel voorzien van vloerverwarming. Hier is zichtbaar dat de architect oog heeft voor detail, want hier is niet alleen ruimte gemaakt voor twee wastafels, maar ook voor een praktische inloopdouche. Het geheel is voorzien van inbouw wandkranen en moderne thermostatisch inbouw douchekraan met ingebouwde regendouche. U hoeft zelf alleen nog de tegels uit te zoeken die u mooi vindt.

Voorts is op de eerste verdieping een separaat modern toilet gerealiseerd.
De plaatsing van een balansventilatie systeem zorgt in alle ruimtes van het huis voor een continue luchtverversing.
Tenslotte heeft u vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de handige bergzolder. Hier is de warmte-terugwin-installatie opgesteld en heeft u een zee aan opbergruimte.

Tuin:
Een heerlijke diepe tuin als toetje toe. Wilt u een groot terras? Een mooie bloementuin? Droomt u van een veranda? Hier is alles mogelijk. Het zonnetje schijnt volop. Er is al een royale houten berging, voorzien van elektra, aanwezig.

Bijzonderheden:
• Zeer fraai vernieuwbouwde vrijstaande woning
• Nieuwe groepenkast (11 groepen) inclusief nieuwe elektrische bedrading en ruime elektrapunten door heel het huis.
• Nieuwe CV installatie met separate thermostaten voor zowel boven als beneden.
• Balansventilatiesysteem/ warmte terugwinunit
• Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en daar waar nodig veiligheidsglas
• Voorzien van automatische rookmelders en koolmonoxide melder
• Lichtspot voorzieningen in plafond in heel het huis
• Lichtsensoren in diverse ruimtes voorzien
• voorziening voor buitenverlichting inclusief sensor
• Hoogwaardige dak, vloer en gevel isolatie.
• Alle tussenwanden voorzien van geluidsisolatie
• Verdiepingsvloer onder plafond geluidsisolatie toegepast
• Gevels opnieuw gevoegd en/ of gereinigd
• Garantie op installatiewerk en materialen
• Houtwerk opnieuw geschilderd
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 904 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 4688 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.