Omschrijving

Branding 1 – Alkmaar
Wat een riant huis!! Deze woning noem je geen hoekwoning maar een hoekvilla! Met een oppervlakte van maar liefst 164m2 kunnen we niet praten over een doorsnee woning. Vrij uitzicht aan de voor -en achterzijde geeft u het idee dat u vrijstaand woont. Een tuingerichte woonkamer, luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, tuin aan het water en op het westen gelegen, een inpandige garage, energieneutraal en hoogwaardige afwerking? Dit is een lijst waaraan een ideale woning van tegenwoordig aan moet voldoen, en wij kunnen het allemaal afvinken. Maar dat is nog niet alles, want deze blikvanger ligt aan een verkeersarme straat in de kindvriendelijke wijk De Nollen Oost in Alkmaar en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen natuurspeelpark. Hier kunnen kinderen spelen en leren in een natuurlijke omgeving. Ook de nodige voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, treinstation, bushalte en sport -en recreatievoorzieningen. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar.
Bent u nieuwsgierig geworden en benieuwd of uw zoektocht hier ten einde komt? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar! Hij laat u de woning graag van binnen zien.

Bouwjaar: 2009
Inhoud: 632 m3
Woonoppervlakte: 164 m2
Overige inpandige ruimte (garage + berging): 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 7 m2
Perceeloppervlakte: 275 m2
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 3539
Energielabel: voorlopig A
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet voorzien van hangend closet en fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is royaal en voorzien van een kunststof gietvloer met vloerverwarming en koeling die doorloopt over de hele begane grond. Door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bij binnenkomst al een bijzonder gevoel geeft.
De moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u een heerlijke plek om te kokkerellen. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een graniet werkblad en beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker combi kraan met boiler, inductie kookplaat, oven, magnetron en een koelkast. Dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van woning is woningbreed, biedt toegang tot het ruime balkon en heeft een walk-in closet. Het balkon is geheel overdekt. Verder zijn alle slaapkamers goed van formaat en lekker licht dankzij de ramen en lichte afwerking. De moderne badkamer met vloerverwarming is luxe ingericht met modern tegelwerk, een bad, doucheruimte, wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier treft u de warmteboiler en aansluiting voor een wasmachine -en drogeropstelling. De vierde slaapkamer is bijzonder licht vanwege de grote raampartij en dakramen aan beide zijden. Aan beide kanten van de tweede verdieping is veel bergruimte gecreëerd.

Tuin:
Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer loopt u door naar de riante gezellige achtertuin aan het water. Met een ruim bestraat terras, diverse borders met beplanting, gezellige zithoek, een extra bergruimte voor tuingereedschap en een tweede terras aan het water is dit een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto.

Bijzonderheden:
Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt met vrij uitzicht over een groen natuurspeelpark aan de voorzijde van de woning;
Energiezuinige en gasloze woning;
Warmtepomp voor levering warm water en koeling via vloerverwarming;
2016 nieuwe warmteboiler met onderhoudscontract;
Hoogwaardige afwerking;
Hele woning voorzien van vloerverwarming en koeling;
Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
Luxe badkamer;
2016 tweede verdieping 4de slaapkamer gecreëerd;
Vrijstaande houten berging;
4 zonnepanelen;
Heerlijke tuin aan het water;
Zeer veel ruimte.