Dorpsstraat 332

Omschrijving

Dat deze woning op een absoluut perfecte plek ligt is zeker, want wie wil dit nu niet? Wonen aan doorgaand vaarwater. Met de boot naar Alkmaar of naar het Rijk der Duizend eilanden. Het kan allemaal vanaf deze achtertuin. Niet alleen de ligging is uniek. Ook het vrijstaande woonhuis zelf biedt heel veel mogelijkheden. Zo kunt u hier denken aan een woon/ werk locatie of kangoeroewonen. Of wellicht zoekt u voor uw eigen gezin en een familielid een plek om gecombineerd, maar tóch privé te wonen. Hier kan het! Momenteel is de woning opgedeeld in een voorgelegen woonkamer annex keuken en badkamer en een slaapkamer op de 1e verdieping. Ook het achterhuis heeft een keuken, woonkamer, badkamer en een tweetal slaapkamers. Een praktische slimme verdeling, maar er zijn meer opties! Kom eens een keer een kijkje nemen om de mogelijkheden samen met de makelaar te bekijken.

Algemeen
Bouwjaar: omstreeks 1850
Inhoud: ± 597 m³
Woonoppervlakte: ± 161 m²
Overige inpandige ruimte: ± 17 m² (aangebouwde berging)
Externe bergruimte: ± 27 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: 360 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 605, 3154, 3155
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Voorhuis: Entree/hal met toegang tot de woonkamer annex keuken. De woonkamer is straatgericht en licht door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. De keuken aan de achterzijde staat in hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken treft u de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping.

In de woonkamer treft u ook de toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Achterhuis: via de zij-entree komt u in de hal met toegang tot de keuken, badkamer, toilet en aan de tuinzijde (met berging er nog tussen) gelegen woonkamer. De eenvoudige keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap en separate koelkast met vriezer. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Er is een separaat toilet voorzien.
Ook hier is de woonkamer lekker licht door de grote ramen. Er is via de woonkamer nog een kamer bereikbaar die u als slaap- of werkkamer zou kunnen gebruiken.

Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Boven het voorhuis zit een grote slaapkamer en een ruime overloop die thans als werkkamer wordt gebruikt. Via de overloop kunt u naar de 1e verdieping van het achterhuis. U stapt eerst een slaapkamer in, die ruim is door de dakkapel aan de zuid-zijde. Daarna loopt u naar de overloop die u naar de achterslaapkamer met vaste kast brengt. Ook hier zorgt een dakkapel voor daglicht en extra sta-ruimte.

Tuin:
De tuin is opgedeeld in een besloten binnenplaats, waar u heerlijk in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Daarachter staat de ruime schuur. Voor de schuur heeft u een royaal terras aan het water.

Bijzonderheden:
• Praktisch ingedeelde vrijstaande woning met ruime kamers
• Diverse opties qua woon/werk, kangoeroe of mantelzorg wonen
• Beschikt thans over twee keukens en twee badkamers
• Begane grond van beide woningen niet binnendoor bereikbaar, 1e verdieping wel
• Verwarming middels cv ketel (voorhuis: AWB, 1995) of gaskachels en geiser (achterhuis)
• Aan doorgaand vaarwater gelegen (op vaarafstand van de Broekerveiling!)
• Gunstig gelegen aan de gezellige Dorpsstraat
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.950,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 597 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 605 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 3154 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 3155 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties