Veldregel 23

Omschrijving

In het geliefde Sint Pancras onder de rook van de stad Alkmaar bieden wij te koop aan dit unieke penthouse gelegen op de 2e en bovenste verdieping van het gebouw. Uniek op het zuiden gesitueerd dakterras van maarliefst 36m2 en overdekte eigen parkeerplaats met aansluitend berging op de begane grond.

Dit in 2008 gebouwde kleinschalige appartementencomplex bestaat uit totaal 10 appartementen, waarvan 2 penthouses op de bovenste verdieping.

Het penthouse beschikt over een woonoppervlakte van 140m2 en is als volgt ingedeeld:
via de lift of één rechte trap naar de 2e etage bereikt u de voordeur met royale hal, voorzien van toilet; de riante woonkamer met een vide tot 4.80 meter hoog in de nok is voorzien van een circa 5.50 meter brede glazen(schuif)pui naar het unieke dakterras van 4.40 meter diep en 8.16 meter breed; de 4.50 meter brede open hoekkeuken is op de noordzijde gesitueerd met uitzicht over de straat. De totale oppervlakte van woonkamer en open keuken beslaat circa 57m2. Aansluitend aan de woonkamer komt u vanuit de 2e hal in de slaapruimte, welke bestaat uit 3 prachtige slaapkamers van respectievelijk 11,5m2, 16m2 en 17m2, waarbij de 2 grootste slaapkamers beschikken over een extra gezamenlijke inloopkast. De luxe volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de hal is een prachtige bergzolder bereikbaar van circa 24m2 (gerekend tot de 1.50 meter hoogtelijn). Deze bergzolder is extra ruimte bovenop de woonoppervlakte van 140m2.

Eenmaal in het penthouse heeft u volledig privacy zowel binnen als buiten met fraai uitzicht over openbaar groen en water.
De deels van redcedarhout gebouwde buitenschil van het kleinschalige appartementencomplex is in 2023 geschilderd.

Supermarkt, zwembad en sportaccommodaties heeft u op loopafstand, terwijl u binnen 15 fietsminuten de binnenstad van Alkmaar bereikt en in 20 minuten op een terras kunt zitten in de kustplaats Bergen.

Kortom een prachtige object en zeker een bezichtiging waard.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 599.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.282,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 356,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 356,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie H Perceelnummer 379 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties