Kabelrijs 25

Omschrijving

Droomt u van een mooi plekje in het geliefde Sint Pancras, en u bent op zoek naar voldoende leefruimte op een ideale locatie? Dan moet u snel verder lezen. Deze uitstekend gelegen 2-onder-1 kap woning is goed onderhouden en ligt heel fraai aan het water. De woning heeft niet alleen een gezellige woonkamer. De woning is ook uitgebouwd aan de achterzijde, met een gezellige eethoek die uitkijkt op de tuin als eindresultaat. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn in topconditie en met maar liefst vijf slaapkamers, heeft u hier ook voldoende ruimte voor u en uw gezin. U bent van harte uitgenodigd om deze leuke 2-kapper te komen bekijken.

Algemeen
Bouwjaar: 1983
Inhoud: ± 545 m³
Woonoppervlakte: ± 137 m²
Overige inpandige ruimte: ± 21 m² (garage)
Perceeloppervlakte: 260 m²
Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie A nummer 4290
Energielabel: B geldig tot 15 maart 2034
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Zij-entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een houten vloer. U ziet hier een gezellige straatgerichte zithoek en een ruime uitgebouwde keuken/ eetkamer (2004) die u zeker zal doen verrassen.

De moderne, keuken (2021) staat in hoek-opstelling en heeft hiermee flink wat werkruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (herplaatst), Quooker en koel-vriescombinatie.

De openslaande tuindeuren aan de achterzijde maken de eethoek tot een sfeervol en licht geheel. Bovendien is er op een slimme manier een bijkeuken gerealiseerd die ruimte biedt voor de wasmachine, maar ook een loopdeur naar de tuin én de garage heeft. Zo kunt u dus binnendoor naar de garage.

1e Verdieping:
U treft hier drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van laminaat. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is daarnaast ook mechanische ventilatie aanwezig. Ten slotte treffen we op de overloop een praktische vaste kast.

2e Verdieping:
De ruime zolder is opgedeeld in nog eens twee slaapkamers met ieder een dakkapel. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte en de cv opstelling (Remeha, 2018).

Tuin:
De heerlijke, groene achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een combinatie van beplanting, bestrating en een gazon. Het diepe uitzicht aan de achterzijde over het water zal u niet snel doen vervelen. Dat wordt echt genieten op de houten vlonder! Een tweetal elektrisch bedienbaar zonneschermen aan de woning zorgen voor een beschut plekje én een koele woning op een warme zomerse dag.

Bijzonderheden:
• Fraaie, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met garage
• Gunstig gelegen in het geliefde Sint Pancras, op fietsafstand van Alkmaar en Heerhugowaard
• Diepe tuin aan het water met fraai uitzicht
• Nette keuken en badkamer
• Vijf slaapkamers
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2021)
• Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet
• Royaal perceel met mogelijkheid parkeren op eigen terrein
• Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheid in de buurt, rustige straat

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.153,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (728 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie A Perceelnummer 4290 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties