Oosterstraat 62

Omschrijving

Oosterstraat 62 – Noord-Scharwoude

Dit verrassend ruime en karakteristieke vrijstaand jaren 30 woning met grote garage (ca. 29 m²) en extra berging is gelegen op een mooi perceel van 319 m² in één van de leukste straten van Noord-Scharwoude. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Dit huis is een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot en is op de begane grond uitgerust met een lichte en sfeervolle woonkamer, een mooie woonkeuken met inbouwapparatuur en een compleet vernieuwde badkamer (2021). Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers en een vlizotrap naar de royale bergzolder. Kortom: een heerlijk en ruim gezinshuis! Achter de woning ligt een verzorgde, diepe tuin met veranda, berging en garage met ruime bergzolder. Tenslotte, ook parkeren is geen probleem, de oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Centraler kun je bijna niet wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en een supermarkt, zodat je nooit ver hoeft te gaan voor de alledaagse boodschappen. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden, waardoor dit huis perfect is voor een gezin!

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Inhoud: ca. 552 m³
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Oppervlakte overige inpandige bergruimte (bergzolder en garage): ca. 33 m²
Externe bergruimte (schuur): ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 319 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3188
Energielabel: F (einddatum 03-04-2027)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via een ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met zwevend closet, lopen we door naar het woongedeelte.

Woonkamer en keuken:
Heerlijke lichte woonkamer dankzij de raampartijen aan de voorgevel en door het kleurgebruik in de woning. Het zitgedeelte is straatgericht en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek, waar je goed kunt toeven met het hele gezin of een groep vrienden. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds in sfeervolle tinten en voorzien van een massief eiken vloer die doorloopt richting de hal, woonkeuken en bijkeuken. De woonkeuken ligt centraal in de woning en beschikt over een moderne keukenopstelling voorzien van kasten en lades en is uitgerust met diverse apparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een houten werkblad. Een leuke extra is de ruime inbouwkast die voor veel extra opbergruimte zorgt. Vanuit de keuken loop je door naar een kleine tussenhal die toegang biedt naar de garage en de achtertuin.

Badkamer:
De badkamer op de begane grond is recent nog vernieuwd (2021) en luxe ingericht met een wastafelmeubel met laden, twee waskommen en een spiegel met ledverlichting, een tweede toilet, ligbad en een doucheruimte met regendouche.

Garage:
De garage met bergzolder heeft een oppervlak van ca. 28 m², is volledig geïsoleerd en voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als sport- en fitnessruimte, maar is ook anders in te delen. Doordat het een eigen entree heeft, is het ook mogelijk om er een praktijk-/kantoorruimte aan huis van te maken. Ideaal om wonen en werken te combineren! De brede kastenwand zorgt voor extra veel bergruimte.

Eerste verdieping:
De trapopgang vanuit de keuken biedt toegang tot de ruime overloop. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. Iedere slaapkamer heeft zo zijn speelse details en zijn ruim van opzet, mede door de aanwezige dakkapellen.
De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit vertrek is ruim van opzet en voorzien van een vaste kledingkast met leg- en hangmogelijkheden. De tweede slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat dankzij de dakkapellen en de hoge nokhoogte wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Alle slaapkamers hebben een frisse uitstraling dankzij de nette vloer- en wandafwerking in neutrale kleurstelling.

Tuin:
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse borders met beplanting. In de tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin kun je hier heerlijk van de zon genieten. Toch liever even wat extra schaduw? Dan biedt de loungeplek onder de sfeervolle veranda uitkomst. Plaats hier een grote tuintafel, steek de BBQ aan en geniet met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
* Goede onderhouden en sfeervolle gezinswoning met ruime garage
* Gelegen op een mooi perceel van 319 m²
* Hele woning voorzien van dubbele beglazing
* Drie slaapkamers (mogelijk vier)
* 2021 badkamer begane grond vernieuwd
* 2022 dakkapellen op de eerste verdieping vernieuwd
* 2022 achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van elektra
* Hoewel de woning van binnen goed is onderhouden, verdient de buitenkant op bepaalde punten de nodige aandacht
* Op loopafstand van alle nodige voorzieningen
* Garage met bergzolder is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra
* Parkeren op eigen terrein.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.233,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 552 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-04-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (12.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (635 bij 348) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie G Perceelnummer 3188 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties