Koriander 25

Omschrijving

Koriander 25 - Hoogkarspel

Ruim opgezet vrijstaand woonhuis, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een royale inpandige garage en een ruime oprit. Deze aantrekkelijke en goed onderhouden gezinswoning is in meerdere opzichten bijzonder te noemen. Ten eerste: de perfecte ligging, in een geliefde woonomgeving en op steenworp afstand van winkels, basisscholen, NS-station, sportclubs en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ten tweede; een inpandige garage die toegang biedt naar de heerlijke achtertuin op het zuidwesten. En ten derde; de aanwezige leefruimtes in de woning, deze zijn eveneens verrassend te noemen met een royale lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een ruime zolderkamer.
De woning is in één van de meest geliefde woonwijken in het dorp gelegen, namelijk rustig en autoluw, maar toch midden in het dorp. De woning staat op een aantrekkelijk gelegen perceel van 397 m² met veel ruimte aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een diepe oprit gelegen met plaats voor 2 auto´s.
Met meer ca. 140 m² woonoppervlak heeft de woning flink wat (leef)ruimte te bieden. De woning heeft van zichzelf al een robuuste uitstraling vanwege de mooie breedtemaat, maar is van binnen ook verrassend ruim te noemen. Een groot gezin zou hier prima uit de voeten kunnen. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal vier slaapkamers en een ruime zolderkamer te vinden. Zo heeft ieder gezinslid een eigen plek.
Kortom, een ideale woonplek voor het hele gezin.

Algemeen
Bouwjaar: 1994
Inhoud: ca. 522 m³
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m²
Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 397 m²
Kadaster gemeente Drechterland, sectie K, nummer 1974
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Via de ruime oprit bereiken we de voordeur met daarachter een ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang en het woongedeelte.

Woonkamer:
De ruime living bestaat uit twee delen die vloeiend in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor een royale zithoek waar dankzij de raampartijen rondom een heerlijke lichtinval. Deze ruimte staat in open verbinding met het eetgedeelte en keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer.
De keuken is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven en een koel- vriescombinatie. Doordat het keukenblok volledig onder het raam is geplaatst, heeft u altijd heerlijk uitzicht op de tuin tijdens het kokkerellen. De keuken is enigszins wat verouderd, maar is wel ruim en biedt volop mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er een directe doorloop naar de bijkeuken. Dit is een zeer praktische ruimte met voldoende ruimte voor uw provisie en biedt toegang tot de garage. Uiteraard kunt u hier ook de wasmachine en droger kwijt en treft u een uitstortgootsteen de cv-opstelling (Remeha, 2021).

Inpandige garage:
Zoals al eerder verteld is de garage van ca. 20 m² van binnenuit, via de keuken te bereiken. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achterzijde (tuin). Verder is de garage voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Via de hal met hardhouten trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Ook hier wordt meteen duidelijk dat het een ruime woning betreft. De overloop is royaal opgezet en biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim qua afmeting en afgewerkt met vloerbedekking en lichte, neutrale wanden.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, doucheruimte, tweede toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Zolder:
Via een vaste trap vanaf de overloop is de ruime zolder bereikbaar. Ondanks de schuine kap is deze ruimte ook nog verrassend groot. De nokhoogte ligt op 2.75m waardoor het een uitstekende ruimte is om er iets moois van te maken, bijvoorbeeld door het in te richten voor extra slaapkamers, een hobbykamer of een ander soort ruimte. De twee ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor het nodige daglicht.

Tuin rondom:
Deze fijne woning staat op een aantrekkelijk gelegen perceel met veel ruimte aan de voor- en achterzijde. Tevens heeft het een ideale zonligging waarbij het grootste gedeelte van de tuin ‘zuidwestelijke ligging’ heeft. Een ruim bestraat terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, diverse fraai aangelegde borders met fleurige beplanting, vijver en een gazon, zetten de toon in deze groene tuin, die alle privacy biedt. Achterin de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Een groot pluspunt is de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is dan ook geen probleem.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden vrijstaande gezinswoning
* Ruime living
* Vier slaapkamers op de eerste verdieping
* Ruime tweede verdieping (mogelijkheid tot extra slaapkamer)
* Garage van ca. 20 m² met elektrisch bedienbare sectionaaldeur
* Royale privacy volle achtertuin gelegen op het zuidwesten
* 9 zonnepanelen aanwezig
*CV Combiketel Remeha Avanta, 2021
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.136,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 397 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 522 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (12.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (615 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 1974 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties