Havenplein 5

Omschrijving

Dat is nog eens een mooie plek aan het Havenplein in Broek op Langedijk! Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een instapklare afwerking, dan bent u nu aan het juiste adres. De vrijstaande woning aan het Havenplein 5 is er namelijk één die echt in topconditie is. In 2010 was de woning al flink gerenoveerd, maar daar is tussen 2019 en nu nog een dikke plus aan toegevoegd in de vorm van een vernieuwd dak, 12 zonnepanelen, een vernieuwd en vergroot dakkapel, een upgrade van de tuin, er is geschilderd buitenom en een deel van de kozijnen is vernieuwd. Verder is hier een groot pluspunt de goede afmetingen die zorgen voor een royale living en 1e verdieping, en last but not least; een ruime berging annex kantoor met bovenverdieping in de tuin. Het is eigenlijk teveel om hier kort samen te vatten. Kom gewoon een kijkje nemen!

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1910
Inhoud: ± 407 m³
Woonoppervlakte: ± 128 m²
Berging annex kantoor: ± 46m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 909
Energielabel: C (einddatum 7 november 2033)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast. De sfeervolle en royale woonkamer met gashaard geeft door middel van de vele raampartijen een ruimtelijk gevoel. De vloer van de begane grond is in 2019 geheel vervangen door een pvc vloer (betonlook) wat een goede basis geeft voor elk gewenst interieurstijl. De luxe open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven (2023), koel-vriescombinatie en een spoelbak. Vanuit de eethoek loopt u door naar de ruime bijkeuken met modern toilet, veel kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv -ketel (Remeha, bouwjaar 2012).

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping met vernieuwde laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met authentieke balken en inbouwspots en vaste kasten (in de dakkapel, 2016). De tweede en derde slaapkamer zijn beiden voorzien van een dakkapel, welke aan de zijkant vergroot is in 2022 met een ruimere slaapkamer als eindresultaat.

Ook de badkamer is in 2021 geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, verwarmde spiegel met licht en elektrische vloerverwarming.


Tuin:
Vanuit de openslaande tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. De tuin, gelegen op het noorden, maar door de diepte altijd zonnig, is keurig aangelegd. Behalve de strakke bestrating (2014) is de tuin recent verrijkt met fleurige bloembakken. Met een sfeervolle veranda en een royaal terras kunt u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat heerlijk genieten van alle privacy zonder inkijk van directe buren.

De stenen garage (volledig geïsoleerd) is in 2012 gerenoveerd en deels omgebouwd tot werkruimte met openslaande tuindeuren naar de tuin, aansluiting voor een klein keukenblok, laminaatvloer, inbouwspots en aparte garage met vaste trap naar zolder (bijvoorbeeld te gebruiken als berg -logeerruimte). De achterzijde van de garage is bereikbaar via een doodlopende straat en heeft parkeergelegenheid voor 1 auto.

Bijzonderheden:

- In 2010 en 2019-2021 is de woning geheel gerenoveerd
- Stukwerk begane grond (excl. bijkeuken) 2019
- Buitenom geschilderd in 2020, goten vernieuwd in 2023
- Geheel voorzien van dubbel glas, kozijnen voorzijde en zijkant begane grond vernieuwd, bijkeuken nieuwe loopdeur
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2019)
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer (2021)
- Ruime bijkeuken met veel kastruimte
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping, dakkapel vergroot 2022
- Dak volledig vervangen in 2023
- Moderne strakke tuin met veranda
- Garage annex geïsoleerde kantoorruimte, beide met bovenverdieping, te gebruiken als woon/ werkruimte (er is een voorbereiding voor een wateraansluiting)
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Gunstig gelegen met winkels en scholen in de nabijheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.679,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (540 bij 503) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 909 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties