Albatrosweg 39

Omschrijving

LET OP: VERMELDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Dat niet iedere woning dezelfde indeling heeft, bewijst deze leuke middenwoning in hartje Daalmeer. Hij heeft wat liefde nodig, maar we bieden wel alvast een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers op de 1e verdieping met een badkamer en suite, een goed bemeten 2e verdieping met een derde slaapkamer én een zonnige tuin! Kortom, een woning die wellicht aan uw zoekwensen voldoet. Het leuke is dat hij ook nog mee kan groeien in nieuwe woonwensen! Maak snel een afspraak met ons om de opties en mogelijkheden te bespreken.

Algemeen
Bouwjaar: 1981
Inhoud: ± 428m³
Woonoppervlakte: ± 111m²
Overige inpandige ruimte: ± 8m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 4773
Energielabel: C (geldig tot 12/8/2025)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een laminaat vloer en in de keuken liggen donkere tegels.

De keuken, aan de voorzijde, staat in hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een koel-vriescombinatie. Een handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte.
De zithoek is lekker ruim en op meerdere manieren in te delen.

1e Verdieping:
U treft hier twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de achterslaapkamer momenteel een slaapkamer met een badkamer en suite is. Hier treffen we een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarbij is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de badkamer op de oorspronkelijk plek te realiseren en daarmee komt er ook ruimte voor een derde slaapkamer. De achterslaapkamer is namelijk tijdens de bouw als twee slaapkamers opgeleverd. Kortom, meerdere opties qua indeling, die u geheel naar uw eigen hand kunt zetten.

Op de overloop treffen we tenslotte een separaat modern toilet.

2e verdieping:
Ook hier is veel ruimte aanwezig. U komt eerst op een overloop met dakraam en vanuit daar heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met eveneens een dakraam. Ook aan bergruimte is gedacht, want vanaf deze royale zolder-slaapkamer heeft u toegang tot de bergruimte. Hier treft u ook de cv opstelling (Atag, 2016).

Tuin:
In deze besloten tuin kunt u heerlijk van het zonnetje genieten, want de ligging op het (zuid)oosten zorgt voor een zonnetje in de ochtend en het begin van de middag! De tuin is grotendeels bestraat en er is een border met groen aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met elektra voorzien.

Bijzonderheden:
• Ruime middenwoning met zonnige tuin en handige frontberging
• Drie slaapkamers
• Master bedroom met open badkamer
• Mogelijkheid tot aanpassing naar vier slaapkamers
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Gelegen in de geliefde wijk Daalmeer met scholen, winkels en op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar
• Het eigendom is belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2033. Vraag de makelaar naar de regels hieromtrent.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.698,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 428 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 4773 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-03-02 Lasten € 4,54 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties