Bakker Schoon Makelaardij
Dorpsstraat 573
1723 HB Noord-Scharwoude
Tel: (0226) 343455
info@bakkerschoon.nl
Ransuilstraat 14, 1826 JR Alkmaar
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Ransuilstraat 14 - Alkmaar
Er is weer een leuke en betaalbare woning in de verkoop gekomen. Dit goed onderhouden 2-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ruim, goed op de zon gelegen dakterras en inpandige berging op de begane grond. Met ca. 72 m² aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, een moderne keuken, goed bemeten slaapkamer, prima sanitair en een ruime bergzolder, is dit een heerlijk appartement op een goede plek waar je je meteen thuis zult voelen.
Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk en heeft de bewoners alles te bieden! Op korte afstand vind je winkelcentrum De Mare met een diversiteit aan winkels. Ook scholen (basisonderwijs en middelbaar onderwijs), kinderopvang, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en park Rekerhout zijn nabij gelegen.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zo ligt er direct naast de woning een groot speelveld waar kinderen vrijuit kunnen spelen.
Algemeen
Bouwjaar: 1979
Inhoud: ca. 296 m³
Woonoppervlakte: ca. 72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 11 m²
Overige inpandige ruimte (berging): ca. 5 m²
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 4710
Energielabel: energielabel C (einddatum 08-07-2030)
Aanvaarding: in overleg
Begane grond:
We stappen de woning binnen via de eigen entree op de begane grond. In de hal tref je de meterkast, trap naar de eerste verdieping en inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine.
Eerste verdieping:
Eenmaal op deze verdieping aangekomen tref je grenzend aan de overloop de badkamer en slaapkamer aan de ene zijde en het eet- en woongedeelte aan de andere zijde. Het hele appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds.
Keuken en woonkamer:
De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft witte fronten met een donker werkblad wat samen voor een moderne uitstraling zorgt. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.
In de woonkamer word je verrast door de gezellige ruimte en fijne lichtinval. In de ruimte is voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek. Vanuit de openslaande balkondeur is het dakterras bereikbaar. Deze is op het zuidoosten gesitueerd en staat garant voor veel zonuren.
Slaapkamer en badkamer:
De ruim opgezette slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een lichte en strakke afwerking. In de slaapkamer is er voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast.
De badkamer is grotendeels betegeld en oogt netjes. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafel, doucheruimte en een aansluiting voor een wasmachine. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.
Bergzolder:
Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Bijzonderheden:
* Goed onderhouden 2-kamer appartement met inpandige berging
* Ruim dakterras op het zuidoosten
* 2018 nieuwe keuken geplaatst
* Voorzien van dubbele beglazing
* Warmwater en verwarming d.m.v. cv-ketel Intergas (bj. 2023)
* 2023 mechanische ventilatie unit vervangen
* Gezonde VvE
* Servicekosten bedragen €143,55 per maand
* Grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is afgekocht tot 20 november 2029
* Op korte afstand van winkelcentrum De Mare. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie zeer nabij.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.472,22
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 143,55
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
296 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-07-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
10 m² (4.0 m bij 2.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,55 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
I
Perceelnummer
5011
Index
2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2029-11-20
Lasten
€ 4,54 per jaar met optie tot afkopen